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樓市|2個月調(diào)控了101次！專家預(yù)測：3月樓市或?qū)⒒嘏?/h1>
購房置業(yè)房價樓市

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樓市|2個月調(diào)控了101次！專家預(yù)測：3月樓市或?qū)⒒嘏? onload=

在經(jīng)歷了長達(dá)5年半的樓市調(diào)控之后 ， 整個房地產(chǎn)市場都變得異常冷清 ， 不少城市甚至還出現(xiàn)了有價無市的現(xiàn)象 。 雖然很多人都覺得這是好事 ， 但房地產(chǎn)畢竟還對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的影響作用 ， 所以過分冷清的市場行情可能會影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。 因此在最近一段時間 ， 市場上出現(xiàn)了一系列穩(wěn)定行情的政策 ， 其中最明顯的就是從信貸政策方面放松對資金的限制 ， 比如說下調(diào)房貸利率以及降低首付比例 。 根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)給出的數(shù)據(jù) ， 在今年的前2個月里樓市累計進(jìn)行了101次調(diào)控 。 也就是因?yàn)槭袌錾铣霈F(xiàn)了這么多利好政策 ， 專家預(yù)測3月份樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)回暖行情！

【樓市|2個月調(diào)控了101次！專家預(yù)測：3月樓市或?qū)⒒嘏?/strong>
跟以往的樓市調(diào)控政策相比 ， 今年前2個月出臺的這101次調(diào)控政策 ， 有一個很明顯的特點(diǎn) ， 那就是出現(xiàn)了全面寬松的跡象 。 不僅是在信貸政策方面出現(xiàn)松動 ， 就連人才補(bǔ)貼 ， 稅費(fèi)補(bǔ)貼等方面也出現(xiàn)了松動 ， 基本上都是一些鼓勵購房者買房的刺激性政策 。 而且按照目前的行情來看 ， 3月份這種鼓勵性政策可能會不斷增加 ， 因?yàn)榻衲昵?個月的樓市行情實(shí)在是太差了 。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 今年前2個月全國平均房價已經(jīng)降到了9845元/平米 ， 同比跌幅超過10% 。 要知道在去年的時候不少三四線城市都出臺文件規(guī)定 ， 開發(fā)商銷售價格不得低于備案價的15% ， 而現(xiàn)在全國房價跌幅距離這個底線只有5%了 。 所以接下來肯定要想辦法穩(wěn)定房價 ， 不能讓房價繼續(xù)下跌 。

因?yàn)閲疫M(jìn)行樓市調(diào)控的根本目的是維持樓市穩(wěn)定 ， 并不是要讓房價出現(xiàn)大幅度的下跌 ， 反而房價跌幅過大會帶來一系列負(fù)面影響 。 既然樓市已經(jīng)存在一系列利好的調(diào)控政策 ， 而且3月份利好政策還會繼續(xù)增加 ， 專家也就預(yù)測認(rèn)為市場會在3月份出現(xiàn)回暖現(xiàn)象 。 特別是在一線城市 ， 本來就有充足的購房需求 ， 現(xiàn)在隨著房貸利率降低 ， 能節(jié)省一大筆購房成本 ， 這個時候?qū)φ呙舾械臐撛谫彿空呖隙〞x擇出手買房 。 所以在2月份的時候 ， 一線城市的新房價格同比上漲4.4% ， 二手房價格同比上漲3.5% ， 這就說明一線城市已經(jīng)開始在這些利好政策的作用下出現(xiàn)了回暖 ， 接下來其他城市也會逐漸回暖 。

當(dāng)然樓市回暖跟房價上漲并不是一回事 ， 至少在目前的行情下 ， 就算樓市出現(xiàn)回暖跡象 ， 房價也不可能出現(xiàn)大幅度的上漲 。 因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市是一個供應(yīng)過剩的樓市 ， 房價已經(jīng)失去了最基本的上漲支撐 ， 單純憑借一些利好政策根本就不足以推動房價上漲 。 更何況現(xiàn)在出臺的這些調(diào)控政策 ， 本質(zhì)上也只是為了維持樓市穩(wěn)定 ， 并不是要讓房價出現(xiàn)上漲 ， 所以就算接下來的樓市有所回暖 ， 但房價大概率還是會保持平穩(wěn) 。 所以在這個時候 ， 有居住需求又有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者 ， 其實(shí)差不多就可以出手買房了 ， 特別是在遇到開發(fā)商跟炒房者給出優(yōu)惠的時候 ， 那就更應(yīng)該果斷出手 。

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