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2月份新冠疫情反彈，雖然仍處于春節(jié)旅游旺季，但北海房地產(chǎn)市場人氣大跌，市場低迷。為了促銷，北海房企推出的特價房已經(jīng)跌回2017年的房價水平——新城中心出現(xiàn)了4字頭的房源，新房實際售價的跌幅更是穩(wěn)居全國之首；受此影響，北海二手房售價也跟著穩(wěn)步下跌
【河東|房價環(huán)比領(lǐng)跌全國！ 2月北海新建商品房售價環(huán)比下跌2.1%】新房：房價環(huán)比領(lǐng)跌全國
2022年2月份北海樓市人氣冷淡，房企的推盤大量的推盤優(yōu)惠也難以逆轉(zhuǎn) ，使得北海新建商品房的房價一跌再跌， 2月的實際售價環(huán)比跌幅居于全國之首。

據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示， 2022年2月北海新建商品房住宅銷售價格環(huán)比下跌2.1%、跌幅與上個月相比擴大了1.9個百分點，領(lǐng)跌全國新房的房價；與去年同比相比則下跌了3.3%、跌幅與上個月相比擴大了1.8個百分點。從近一年的走勢來看，環(huán)比方面，北海新建商品房的房價近期已經(jīng)連跌6個月，跌幅在2月份達到了高峰，不僅領(lǐng)跌全國，還穩(wěn)居近幾年來跌幅之首；同比方面，近一年之內(nèi)北海新建商品房的房價同比則一直處于下跌的態(tài)勢，原本近半年內(nèi)跌幅逐漸縮小，市場表現(xiàn)稍微向好，卻突然在2月份擴大跌幅，市場回暖更杳無跡象。

具體從各建面范圍的售價來看， 2022年2月份新建商品房中各建面戶型的售價環(huán)比均處于下跌的態(tài)勢、且跌幅均在2.0%及以上，其中建面90-144㎡的剛需戶型以2.2%的跌幅領(lǐng)跌，且各建面戶型2月份的跌幅均居于近幾年跌幅之首。
同比方面， 2022年2月份新建商品房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的各戶型售價同比繼續(xù)下跌，其中建面90㎡及以下的度假小戶以3.7%的跌幅領(lǐng)跌，。從走勢來看，各類戶型面積售價同比均已經(jīng)連降一年，且2月份的跌幅與上個月相比均有所擴大。

二手房：房價環(huán)比跌幅縮小
2月份，受新房市場的影響，北海二手房市場進入了“無價無市”的狀態(tài) ，整月的網(wǎng)簽量僅為4萬方，因此大多數(shù)業(yè)主的降價意愿很強烈，實際售價穩(wěn)步下跌，不過跌幅有所縮小。

據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示， 2022年2月北海二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.5%、跌幅與上個月相比縮小了0.7個百分點，與去年同期相比則下跌了3.1%、跌幅與上個月相比縮小了0.3個百分點。從近一年的走勢來看，北海二手房價環(huán)比已經(jīng)連跌7個月；同比則一直處于下跌的態(tài)勢、跌幅基本都超過了1% 。

具體從各建面范圍售價來看， 2022年2月份北海二手房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的售價環(huán)比均處于下跌的態(tài)勢，且跌幅均控制在1%以內(nèi) 。從走勢看，北海二手房各建面戶型的售價已經(jīng)連續(xù)3個月處于下跌的態(tài)勢，跌幅在最近的2月份均回落至1%以內(nèi) 。
同比方面， 2022年2月份北海二手房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的售價均處于下跌的態(tài)勢，除建面144㎡以上的剛需大戶外，其余的售價跌幅與上個月相比均有所擴大，其中90㎡及以下的度假小戶以3.4%的跌幅領(lǐng)跌。從近一年的走勢來看，二手房的各建面戶型的房價同比已經(jīng)連跌一年以上，且跌幅在近兩個月繼續(xù)擴大、均超過了2.5% 。

河東|房價環(huán)比領(lǐng)跌全國！ 2月北海新建商品房售價環(huán)比下跌2.1%

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