|重磅：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)又要推遲了，還在希望房?jī)r(jià)大跌嗎
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前言：
馬云在2017年的時(shí)候就說過 ， 八年后 ， 中國(guó)房子會(huì)是白菜價(jià) ?，F(xiàn)在距離馬云的說法 ， 已經(jīng)快五年了 ， 五年前 ， 聽了馬云話的人 ， 現(xiàn)在是不是會(huì)怨恨馬云呢？
不管再怎么怨恨 ， 馬云也不會(huì)補(bǔ)貼你沒房的損失 。
網(wǎng)上每時(shí)每刻都有人說 ， 房?jī)r(jià)會(huì)暴跌 ， 馬上就要暴跌 ， 甚至有很多專家在多年前也說了 ， 房?jī)r(jià)會(huì)暴跌 ， 房地產(chǎn)行業(yè)到了拐點(diǎn) 。
近兩年 ， 更多人會(huì)說 ， 現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了 ， 國(guó)家都說了 ， 房子是用來住的 ， 不是用來炒的 ， 房產(chǎn)稅也要來了 ， 學(xué)區(qū)房也要取消了 ， 人口出生率下跌了 ， 各種各樣的方式來證明房?jī)r(jià)要下跌了 。
【|重磅：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)又要推遲了，還在希望房?jī)r(jià)大跌嗎】
而事實(shí)上 ， 專家被一次又一次地打臉了 ， 期盼房?jī)r(jià)下跌的人 ， 也被一次又一次證明了其錯(cuò)誤的言論 。
不管在什么時(shí)候 ， 如果你說房?jī)r(jià)還會(huì)上漲 ， 房產(chǎn)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ， 就會(huì)引起很多人的抨擊；而如果你說房?jī)r(jià)就快下跌了 ， 并且 ， 說得有理有據(jù) ， 那么 ， 就會(huì)有無數(shù)人來稱贊你 。
事實(shí)上 ， 有很多人 ， 在網(wǎng)上說房?jī)r(jià)會(huì)下跌 ， 只是為了流量 ， 他自己可能已經(jīng)買了很多套房子了 。
天天喊房?jī)r(jià)會(huì)下跌的人 ， 不可怕 ， 最可怕的是很多人相信了房?jī)r(jià)要大跌的理論 。
我國(guó)的房?jī)r(jià)為什么很難下跌 ， 甚至可以說為什么不會(huì)下跌呢？
第一 ， 不要說鶴崗 ， 不要說玉門 ， 我所說的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌 ， 不是指全國(guó)范圍 ， 我所指的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌 ， 是指不會(huì)普跌 ， 局部房?jī)r(jià)下跌是必然的 ， 這就是樓市分化的特征 。
第二 ， 房地產(chǎn)行業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)的地位一直沒有改變 ， 房地產(chǎn)行業(yè)涉及了60多個(gè)上下游產(chǎn)業(yè) ， 房地產(chǎn)行業(yè)本身以及相關(guān)聯(lián)的行業(yè)解決了上億人的就業(yè)問題 ， 房地產(chǎn)的穩(wěn)定 ， 對(duì)經(jīng)濟(jì)影響太大了 。
第三 ， 房子是老百姓的主要財(cái)富 ， 甚至占據(jù)了普通老百姓財(cái)富的70%以上 。
第四 ， 地方財(cái)政 。 多數(shù)城市的地方財(cái)政對(duì)土地財(cái)政的依賴度高達(dá)50%以上 ， 離開土地財(cái)政 ， 地方城市發(fā)展就會(huì)陷入困境 。 我國(guó)的城市發(fā)展日新月異 ， 可以快速發(fā)展的前提 ， 是離不開土地財(cái)政的 。
第四 ， 從需求方面來說 。 其一 ， 我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在不斷推進(jìn) ， 未來還有大量的農(nóng)民進(jìn)城 ， 農(nóng)民進(jìn)城就會(huì)產(chǎn)生大量的購房需求；其二 ， 住房市場(chǎng)也會(huì)不斷升級(jí)迭代 ， 改善型購房需求會(huì)一直存在 。
第五 ， 我國(guó)國(guó)民對(duì)房子的喜愛是根本性的 ， 安家立業(yè)的思想 ， 貫穿了每一個(gè)國(guó)人的一生 ， 房子是家 ， 不管是保障性住房還是租房 ， 都不能給予國(guó)民家的安全感 。
最新樓市調(diào)控動(dòng)態(tài)：
3月16日 ， 多個(gè)部門發(fā)布與房地產(chǎn)相關(guān)的重大利好信息：央行表示 ， 要穩(wěn)中求進(jìn) ， 防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；
銀保監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào) ， 鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款 ， 重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；
證監(jiān)會(huì)表示 ， 配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展 ， 關(guān)注市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 ， 穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；
財(cái)政部表示 ， 今年不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的條件 。
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