【二手房|別墅之殤：降價(jià)3000萬(wàn)的別墅，花園占地2畝地，為何依然無(wú)人問(wèn)津】
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有一種房子叫作別墅 ， 別墅中的頂流就是獨(dú)棟別墅 。 很多人心里都有一個(gè)別墅夢(mèng) ， 有的想要?jiǎng)e墅的大花園 ， 有的想要?jiǎng)e墅的有天有地 。 在重慶 ， 這兩天爆出了一套天價(jià)獨(dú)棟別墅 ， 降價(jià)3000萬(wàn) ， 為何依然無(wú)人問(wèn)津？
這個(gè)獨(dú)棟別墅在重慶兩江新區(qū) ， 屬于臨嘉陵江的看江別墅 。 上證面積就有接近1400㎡ ， 花園足足2畝地 ， 看到這兩個(gè)面積 ， 真的為以后裝修成本擔(dān)憂哦 。 重慶有很多閑置、荒廢的別墅 ， 很多都是因?yàn)闃I(yè)主當(dāng)初沖動(dòng)入手 ， 低估了別墅的裝修成本 ， 造成了買得起、裝不起的局面 。 就拿這套房子來(lái)說(shuō) ， 上證面積就有1400㎡ ， 而別墅的贈(zèng)送面積一般都比較多 ， 其使用面積輕松超過(guò)2000㎡ ， 這裝修成本不少于一套別墅的價(jià)格 。
另外 ， 別墅的流動(dòng)性很差 。 這個(gè)房子備案價(jià)4605萬(wàn) ， 現(xiàn)在4折1888萬(wàn) ， 整整降了接近3000萬(wàn) 。 但是這樣的房子 ， 并不好賣 ， 如果我沒(méi)有記錯(cuò)的話 ， 這套房子去年也曾經(jīng)拿出來(lái)打骨折 。 之前有些外地朋友問(wèn)我 ， 重慶的別墅有沒(méi)有投資價(jià)值？我向來(lái)都是一口否定的 。
別墅這種房子 ， 有價(jià)無(wú)市 ， 而且房?jī)r(jià)也是自成一派 ， 基本不會(huì)和一個(gè)城市的整體房子同起同落 。 別墅的房?jī)r(jià)是雷打不動(dòng) ， 波瀾不驚 ， 等到你想賣的時(shí)候 ， 會(huì)發(fā)現(xiàn)虧錢都處理不掉 。 所以 ， 別墅
所以說(shuō) ， 買別墅 ， 尤其是這種上千萬(wàn)、幾千萬(wàn)的豪宅別墅 ， 一定要認(rèn)清兩個(gè)現(xiàn)實(shí)：
1、裝修成本=別墅房?jī)r(jià) 。
2、投資屬性基本為零 。
當(dāng)然在重慶也有一些高端別墅 ， 確實(shí)修
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