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臨街底商房緊挨馬路邊 ， 無論是購物還是出行都非常方便 ， 而且前方?jīng)]有樓棟與大樹的遮擋 ， 采光與通風(fēng)的效果非常好 。 可如今 ， 越來越多的購房者避開臨街底商房 ， 這是什么原因？主要有這4點(diǎn) ， 越住越難受 。
第一、噪音太大
居住臨街底商房最不可避免的就是噪音問題 。 首先 ， 靠近馬路邊的房子 ， 每天車流量很大 ， 從早到晚 ， 不是鳴笛聲就是車流聲 。 其次 ， 如果樓下是商店 ， 每天就有各種促銷的聲音響起 ， 一直到閉店；如果樓下是KTV店 ， 每天能聽到各種音樂聲 ， 尤其是大半夜的時(shí)候 ， 住戶根本無法正常休息；如果樓下是飯店 ， 一到夏天就會(huì)有露天燒烤攤 ， 消費(fèi)者吃飯喝酒聲、聊天聲、服務(wù)員打掃桌椅的磕碰聲 ， 可持續(xù)到深夜 。 這些噪音會(huì)長(zhǎng)時(shí)間影響居民的正常休息 ， 尤其是睡眠質(zhì)量不好的業(yè)主 ， 長(zhǎng)期休息不好 ， 容易導(dǎo)致神經(jīng)衰弱、免疫力和抵抗力降低 。
第二、空氣污染太嚴(yán)重
居住臨街底商房空氣污染很嚴(yán)重 ， 每天馬路上來來往往行駛那么多車輛 ， 排出的尾氣自然不少；飯店的油煙味以及燒烤攤的烤糊味 ， 這些氣味都會(huì)向空氣中散發(fā) ， 樓上住戶每天聞這些味道 ， 會(huì)嚴(yán)重降低居住品質(zhì)；底商店鋪沒有及時(shí)清理垃圾也會(huì)散發(fā)異味 ， 或者夏天菜品腐爛的氣味 ， 這些都將直接影響到樓上住戶 。 居民開窗聞到的味道濃烈；不開窗家里的通風(fēng)效果差 ， 污濁空氣無法及時(shí)排出 ， 同樣不利于住戶身體健康 。
第三、房子衛(wèi)生條件太差
在臨街有底商的房子居住 ， 衛(wèi)生條件也會(huì)受到影響 。 由于底商店鋪垃圾處理得不及時(shí) ， 不僅臟亂差 ， 還會(huì)有很多蟑螂及老鼠出現(xiàn) ， 它們會(huì)順著下水管道爬到樓上住戶的家里 ， 傳播細(xì)菌和疾病 ， 影響住戶的身體健康 。 臨街房由于車流量大 ， 行駛時(shí)會(huì)揚(yáng)起大量的灰塵 ， 這些灰塵會(huì)從窗戶外進(jìn)入房間內(nèi) ， 尤其是底商房的上一層的住戶 ， 窗戶邊每天都是灰塵 ， 增加清潔的次數(shù) 。
第四、公攤費(fèi)用太高
【公攤|為何內(nèi)行人對(duì)臨街底商房能避則避？有4點(diǎn)原因，越住越糟心】現(xiàn)在高層樓房的公攤面積非常高 ， 一般20多層以上的房子 ， 幾乎都已經(jīng)達(dá)到25% ， 而像這種帶有底商的臨街房 ， 公攤面積更高一些 。 底商一般是1-4層 ， 通常為了避免住宅區(qū)和底商相互干擾 ， 二者的電梯和樓梯都是獨(dú)立設(shè)置的 ， 那么底商上一層通往地面的電梯、樓梯以及走廊 ， 就需要全體住宅區(qū)的業(yè)主來均攤 ， 所以 ， 有底商的樓棟通常會(huì)比其他樓棟的公攤高出1-3個(gè)百分點(diǎn) ， 且有底商樓棟的單價(jià)高于其他樓棟 。 另外 ， 靠邊的樓棟老化速度更快轉(zhuǎn)手時(shí)不占優(yōu)勢(shì) 。 正是因?yàn)槿绱?， 聰明的購房者從不考慮購買臨街底商房 。
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