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杭州|杭州二手房大漲，一線城市拆不動了，城中村

二手房杭州購房置業(yè)

杭州|杭州二手房大漲，一線城市拆不動了，城中村

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杭州|杭州二手房大漲，一線城市拆不動了，城中村



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州九堡看房子 ， 這個板塊有投資價值嗎？
這里二手房的房東都不肯降價 ， 咋回事？

回答：九堡是房價洼地 。
距離杭州市中心僅11公里、常住人口為2.7萬人的九堡 ， 原本可能只是一個普普通通的鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 和任何一個城鄉(xiāng)結(jié)合部沒有太大區(qū)別 。
在老杭州人眼里 ， 九堡不過是個城鄉(xiāng)接合部 ， 棚改已經(jīng)停止 ， 老市民很難拆遷致富 。
但如今 ， 這里是“宇宙直播中心” ， 淘寶頭部主播薇婭的“娘家” ， 這里集聚了上千家網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)企業(yè) 。
九堡的房價 ， 被低估了 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州良渚工作 ， 這里會有大型綜合體嗎？感覺這里缺少商業(yè)氛圍 ， 值得買房嗎？
回答：良渚 ， 有大型綜合體的規(guī)劃 。
對于良渚來說 ， 一個大型綜合體 ， 而且還是TOD項目 ， 顯然能為區(qū)域發(fā)展帶來莫大的價值提升 。
另外 ， 周圍還有平高創(chuàng)業(yè)城、良渚數(shù)字文化社區(qū)、起夢科創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 能夠承載大量的產(chǎn)業(yè)人口 。
提問：房哥 ， 投資杭州房產(chǎn) ， 未來升值空間最大的是哪幾個板塊？
回答：根據(jù)2022年杭州各板塊的發(fā)展規(guī)劃 ， 未來升值空間最大的幾個板塊 ， 分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀(jì)城、大江東 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干區(qū)買房 ， 豐收湖板塊的房子有升值潛力嗎？

回答：豐收湖板塊 ， 也被錢塘智慧城 ， 位置在杭州城東腹地 ， 上城區(qū)與臨平區(qū)在此交匯 ， 有些類似丁橋、長睦與星橋的行政格局 。
遠(yuǎn)期的地鐵32號線是大利好 ， 在地鐵的優(yōu)勢上明顯強(qiáng)于九堡、艮北新城、丁橋等城東板塊 ， 交通優(yōu)勢可見 。
但豐收湖也并非是完美的 ， 此板塊南側(cè)的四季青大型商場帶來的雜亂人員以及環(huán)境 ， 對于豐收湖板塊或多或少會有影響 。
提問：房哥 ， 請教一下 ， 申花版塊的次新房可以買嗎？
想買改善型的小區(qū) ， 周邊環(huán)境好一點的 ， 預(yù)算1000萬左右 ， 有推薦的樓盤嗎？
回答：申花板塊的次新房 ， 可以入手 。
申花板塊是杭州的熱門板塊 ， 在2021年總共成交了871套二手房 ， 該板塊近一年房價漲幅達(dá)到10% 。
在申花板塊買次新房 ， 根據(jù)你的預(yù)算 ， 推薦的樓盤：天陽武林邸、融信公館ARC 。
提問：房哥 ， 我是沈陽人 ， 感覺北方太冷了 ， 打算在南方買房投資 ， 哪個城市的房價有投資潛力？

回答：在房哥看來 ， 北方城市要做的是控制房價 ， 給年輕人合理的購房補(bǔ)貼 ， 讓年輕人有能力安居樂業(yè) 。
長遠(yuǎn)分析 ， 北方城市還要解決招商引資的問題 ， 給社會盡可能的增加就業(yè)崗位 ， 這樣年輕人才能長久的呆下去 。
房哥建議你來杭州發(fā)展 。
提問：房哥 ， 我是上海人 ， 已在杭州落戶 。
我想在杭州買房 ， 杭州有沒有投資價值？

我聽說Costco開市客大型超市要在杭州開出浙江第一家店 ， 什么時候營業(yè)？
回答：杭州的房子有投資價值 。

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