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南京樓市的小陽(yáng)春還沒(méi)來(lái) ， 南京樓市的那些房東心情越來(lái)越郁悶了 。
大家對(duì)比1月和3月南京房?jī)r(jià) ， 可以看到南京各個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)都沒(méi)有上漲 ， 當(dāng)然了 ， 也沒(méi)有區(qū)域房?jī)r(jià)下跌 ， 這說(shuō)明南京樓市的那些房東還是對(duì)小陽(yáng)春有期待的 ， 所以不太想要降價(jià)賣(mài)房 ， 但是不降價(jià) ， 哪來(lái)的人接盤(pán) 。
南京現(xiàn)在房?jī)r(jià)最高的鼓樓區(qū) ， 房?jī)r(jià)是4.9萬(wàn)一平 ， 以前鼓樓區(qū)房?jī)r(jià)最高沖擊到5萬(wàn)以上 ， 后來(lái)跌到了4.9萬(wàn) ， 還有南京浦口區(qū) ， 房?jī)r(jià)以前高的時(shí)候還達(dá)到過(guò)2萬(wàn)5 ， 現(xiàn)在也只有2.3萬(wàn)了 。
其實(shí)我們看南京樓市這2個(gè)月的數(shù)據(jù)對(duì)比 ， 我們可以清晰地發(fā)現(xiàn)一點(diǎn) ， 那就是南京房東很多都在拋售二手房 。
【南京樓市|南京樓市的小陽(yáng)春還沒(méi)來(lái)，南京樓市的那些房東心情越來(lái)越郁悶了】我們可以看到1月份的時(shí)候 ， 浦口的待售二手房數(shù)量才1.5萬(wàn)套 ， 而等到了3月份 ， 待售二手房數(shù)量就成了1.9萬(wàn)套 ， 哪怕是像南京樓市最熱門(mén)的建鄴區(qū) ， 庫(kù)存二手房數(shù)量也從6千多套 ， 增加到了8千多套 。 整個(gè)南京樓市的待售二手房數(shù)量都在增加 。
南京樓市這幾年交房的次新房入住率都非常低 ， 而且南京每年還都在大量的建設(shè)保障性租賃房 ， 這些房子以后流入市場(chǎng)以后 ， 對(duì)南京樓市的沖擊力還是會(huì)比較明顯的 。
今年如果南京樓市沒(méi)有小陽(yáng)春 ， 那么南京房?jī)r(jià)今年會(huì)跌的比較明顯 。
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