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投資房地產(chǎn)的熱情一直是存在的 ， 沒有什么產(chǎn)品像樓市一樣穩(wěn)定 ， 而投資最受到歡迎的要素就是穩(wěn)定 。 房子還是實物 ， 有使用價值 ， 所以是值得被投資 。
不過房子有個相比其他產(chǎn)品不好的方面 ， 就是標的太大 ， 這使得周轉比較難 ， 賣不掉就成了投資者最擔心的問題 。
賣不掉 ， 這個問題在各個城市表現(xiàn)得不太一樣 。 總體上看 ， 在小城市賣房周期要長一些 ， 在大城市賣房周期要短一些 。 也有一些大城市的賣房周期同樣很長 ， 必然鄭州、哈爾濱等北方城市 。
市場活躍性決定了房子的交易速度 。 目前一些三四線城市的賣房周期被拉得太長 ， 按照中介人員的說法 ， 出售房產(chǎn)需要一年左右的的時間 。
不管是投資者還是普通家庭 ， 都希望自己的資產(chǎn)能有個很好的周轉可能 ， 所以能不能賣出去就是衡量一個資產(chǎn)是否優(yōu)質的重要指標 。
從周轉率的角度去看 ， 小城市的房產(chǎn)確實并不太適合投資 。 按照周期投資理念 ， 小城市更適合長線持有 。
【樓市|賣不掉，這是樓市投資者最難的關】這里的長線持有不是說長期就有回報價值 ， 只不過是被動的尋求穩(wěn)定 。 所以說那些居住為目的類購房者是好些 ， 因為是長線 。
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