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房價|高層外墻凸出一塊鏤空樓板，封陽臺改房間，這是開發商白送的面積

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房價|高層外墻凸出一塊鏤空樓板，封陽臺改房間，這是開發商白送的面積

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房價|高層外墻凸出一塊鏤空樓板，封陽臺改房間，這是開發商白送的面積

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有的時候真的搞不懂開發商建房子是咋想的 ， 好好的外墻上非要凸出一塊塊鏤空樓板 ， 又不能住人又不能放東西的 ， 比設備平臺還雞肋 ， 開發商無奈了 ， 那是你不會用 ， 白送的面積都不要！
【房價|高層外墻凸出一塊鏤空樓板，封陽臺改房間，這是開發商白送的面積】
其實這塊板就是所謂的結構連板 ， 很多戶型圖中都能見到 ， 面積還挺大 ， 這讓很多業主既心動又迷茫 ， 那么這塊面積到底是怎么回事呢？

結構連板是利用兩個鋼結構連接在一起 ， 它能不能受力 ， 取決于兩個鋼結構連接方向會不會受力 ， 通常都是處于沒封的狀態 ， 沒有圍欄 ， 所以不會計入面積 ， 算是贈送面積 ， 在驗收成功后 ， 開發商會將樓板封起來包進室內 ， 后期業主裝修時可以改成陽臺或房間 。

高層贈送的結構連板理論上看是沒有較大的安全隱患的 ， 改成陽臺和臥室都可以 ， 不過為了確保居住安全 ， 如果想要利用結構板的話 ， 最好還是要增加一些防護措施 ， 比如從房屋內部進行加固 ， 以防萬一 。

結構連板和設備平臺同屬于贈送面積 ， 有什么不同？
功能作用不一樣 ， 設備平臺主要是用來放置空調外機的 ， 承重性差 ， 業主不能私自改造 。 而結構連板設計之初就是為了后期擴大空間的 ， 承重性相對安全 ， 空間也要比設備平臺大很多 ， 對于購房者還是挺有吸引力的 。

結構連板屬于室外空間 ， 是不計入購房面積中 ， 業主可以進行改造 ， 但前提是開發商在房屋驗收結束后悔統一進行施工 ， 將結構連板包進室內 ， 改成臥室或陽臺 。 畢竟讓業主隨意改造 ， 除了容易違建之外 ， 還會造成小區外墻的不統一 ， 需要注意的是改造時開發商是會收取一筆改造費用的 。

結構連板很多人估計都挺陌生的 ， 對于它的安全性性也表示懷疑 ， 目前大部分的結構連板都很安全 ， 不管是鏤空樓板還是實心樓板 ， 全都屬于開發商的一種\"偷面積\"行為 ， 只要在擴大室內面積的同時又能確保承重安全 ， 相信業主都很樂意的?。▓D片來源于網絡）

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