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購房置業|舟山樓市內卷！買房大聲說，沈家門的房價不一樣

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購房置業|舟山樓市內卷！買房大聲說，沈家門的房價不一樣

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購房置業|舟山樓市內卷！買房大聲說，沈家門的房價不一樣



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥 ， 舟山房價有投資價值嗎？
我感覺舟山靠近寧波 ， 物價便宜 ， 是挺宜居的城市 ， 想在舟山買房 。

回答：舟山 ， 發展潛力很大 。
舟山經濟發達 ， 物價也貴 。
根據舟山臨城附近的菜場物價參考：菠菜15元一斤 ， 梭子蟹50元一斤 ， 青辣椒6元一斤 ， 絲瓜12元一斤 ， 茭白10元出頭一斤 。

如果你想買便宜的菜 ， 可以去看看沈家門 。
【購房置業|舟山樓市內卷！買房大聲說，沈家門的房價不一樣】根據舟山沈家門附近的菜場物價參考：菠菜8元一斤 ， 絲瓜4元一斤 ， 圓蘿卜1元出頭一斤 ， 青菜2元出頭一斤 ， 茭白8元一斤 。
提問：房哥您好 ， 綠城蘭園的公寓 ， 現在的市場單價多少？
買這里的公寓 ， 小孩下半年能讀這附近的小學嗎？我現在的戶口在彭埠 。
回答：綠城蘭園 ， 2011年首次開盤 ， 2014年交付 ， 至今已有八年房齡 ， 樓盤位置是正宗的杭州市中心地段 。
綠城蘭園的6號樓是公寓產權 ， 你買公寓是不能在附近上學的 ， 上學主要要看戶口 。
你買住宅 ， 把小孩的戶口遷過來 ， 可以在附近上學 。
提問：房哥 ， 我認定成為了“杭州人才”身份 ， 請問落戶滿幾年才可以買房？對社保有繳納要求嗎？
回答：具備“杭州人才”資格的人 ， 可以隨時買房 ， 無社保要求 。
提問：房哥 ， 我是南昌人 ， 在杭州做生意 。
我感覺杭州發展前途很好 ， 想在蕭山買房 ， 請問杭州南站這個地方怎么樣？

回答：杭州的發展很好 ， 值得買房投資 。 杭州未來總共擁有四個大型高鐵站 ， 分別是杭州南站、東站、西站、北站 。
杭州南站是7臺21線的特等站 ， 規劃了一個叫做南站新城的板塊 ， 現在處于早期階段 ， 房價三萬出頭 ， 是杭州唯一一個同時有高鐵、地鐵、城際鐵路的板塊 。
2016年的G20結束后 ， 世界目光聚焦杭州 ， 杭州正式成為一線城市 ， 而蕭山作為亞運會的主會場 ， 將會讓南站新城板塊的發展更好 。
提問：房哥你好！我結婚前在溫州組合貸買過房 ， 現在名下無房 ， 在杭州有一套商業公寓貸款未結清 ， 我現在杭州落戶 ， 我老婆婚前沒有買過房 ， 名下也無房 ， 沒有貸款記錄 ， 這樣我們在杭州購買住宅的話 ， 首付最低可以多少呀？

回答：公寓貸款與房貸屬于兩碼事 ， 不影響你買住宅的貸款利率和首付比例 。 以你的名義在杭州買房 ， 首付6成；以你老婆的名義在杭州買房 ， 首付3成 。
提問：房哥你好 ， 杭州的公寓值得投資嗎？

最近看了綠城的春樹云筑、世茂泰禾、龍湖紫金上城、萬科眾城匯 。
如果按照投資價值 ， 怎么排序呢？
回答：杭州的公寓 ， 值得投資 。
根據投資的角度 ， 先后排序：龍湖紫金上城→世茂泰禾→春樹云筑、萬科眾城匯 。
提問：房哥 ， 我是杭州E類人才 ， 今年1月開始在杭州交社保 ， 準備投資一套房子 。
總價500萬的新房 ， 有何推薦？
回答：根據你的購房預算 ， 推薦的新房樓盤：中駿·鼎湖未來云城、龍湖·天瑄城、融信如瀾軒、杭珹未來中心、華豐造紙廠綜合體、保利都和軒 。

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