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西安|如果生意暫停一個(gè)月，李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)商將損失多少？光租金就超百億

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西安|如果生意暫停一個(gè)月，李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)商將損失多少？光租金就超百億

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西安|如果生意暫停一個(gè)月，李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)商將損失多少？光租金就超百億

香港感染人數(shù)超過(guò)了17萬(wàn) ， 單日感染人數(shù)也是超過(guò)了3萬(wàn)人 。 為了應(yīng)對(duì)目前的情況 ， 香港已經(jīng)決定在3月17日進(jìn)行第一次的全民核酸檢測(cè) ， 同時(shí)香港也已經(jīng)妥協(xié)了 ， 決定在全民核酸的時(shí)候進(jìn)行禁足 。
之前香港在全民核酸跟禁足兩個(gè)策略上一直猶豫不決 ， 各種聲音跟各種態(tài)度都有 。 有人支持 ， 有人反對(duì) 。 正是因?yàn)楠q猶豫豫的態(tài)度 ， 最終讓香港的疫情發(fā)展成現(xiàn)在這樣 。

【西安|如果生意暫停一個(gè)月，李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)商將損失多少？光租金就超百億】事實(shí)上現(xiàn)在香港估計(jì)還有很多人被感染 ， 只是還沒(méi)被發(fā)現(xiàn)而已 。 同時(shí)因?yàn)槟壳斑€沒(méi)大規(guī)模禁足 ， 所以香港人員流通已經(jīng)非常頻繁 ， 每日的感染人數(shù)依然非常多 。
很多內(nèi)地網(wǎng)友可能不理解香港為何有人不愿意封城？如果你了解香港這個(gè)城市內(nèi)在的一些東西 ， 你或許就明白了 。 給大家算一個(gè)賬 ， 如果香港封城一個(gè)月 ， 李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)商將損失多少？
很多人都知道香港整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)幾乎都是幾大地產(chǎn)商控制的 。 香港的地產(chǎn)商大致可以分為兩派 ， 第一派是本土的港資地產(chǎn)商 ， 為首的就是李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán) ， 郭得勝家族的新鴻基、李兆基家族的恒基地產(chǎn)、鄭裕彤家族的新世界發(fā)展、包玉剛家族的會(huì)德豐跟九龍倉(cāng) 。

第二派就是外資地產(chǎn)商 ， 包括了怡和、太古、信和置業(yè)跟嘉里地產(chǎn)等等 。 在本土的地產(chǎn)商中也分了幾個(gè)檔次 ， 四大家族加上包玉剛家族絕對(duì)是第一檔 ， 另外陳啟宗家族的恒隆地產(chǎn)、劉鑾雄的華人置業(yè)、利希慎家族的希慎興業(yè)、何鴻燊家族的信德集團(tuán)、羅鷹石家族的鷹君集團(tuán)算是第二檔次 ， 楊受成的英皇集團(tuán)、胡應(yīng)湘的合和實(shí)業(yè)、大昌地產(chǎn)、華懋集團(tuán)等等算是第三檔次 ， 另外還有一些小的地產(chǎn)商 。
外資地產(chǎn)商也可以分為兩派 ， 怡和旗下的置地跟太古地產(chǎn)都是英資企業(yè) ， 另外郭鶴年家族的嘉里建設(shè)跟黃志祥家族的信和置業(yè)則是來(lái)自東南亞 。 這幾年內(nèi)地的一些地產(chǎn)商也曾經(jīng)去香港發(fā)展 ， 不過(guò)影響力忽略不計(jì) 。

如果你去過(guò)香港 ， 你就知道香港遍地都是商場(chǎng)跟寫(xiě)字樓 。 新加坡跟香港都是因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越 ， 然后可以坐享超級(jí)地租 。 香港本地人口才700多萬(wàn)而已 ， 新加坡的本地人口也才500多萬(wàn)而已 。 如果僅僅是靠著本地的人口消費(fèi) ， 肯定支撐不起如此高昂的租金 。
在香港很多商場(chǎng)或者步行街 ， 租金都是高到驚人 ， 比如說(shuō)著名的羅素街 ， 玩具大王蔡志明一間面積在1000平的三層商鋪 ， 之前的月租金達(dá)到了900萬(wàn) 。 在銅鑼灣很多街邊的小店月租金都是二三十萬(wàn) 。
因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越 ， 所以香港有非常多的港口 ， 很多商品都是先到香港再到內(nèi)地 ， 所以香港成為了世界的購(gòu)物中心 ， 其中最大的消費(fèi)群體就是來(lái)自內(nèi)地 ， 香港每年可以銷售全球10%的奢侈品 ， 一個(gè)海港城每年的銷售額就超過(guò)了200億 。 其中大部分的銷量都是被內(nèi)地消費(fèi)者給消化了 。

看明白了香港商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)在邏輯 ， 你就明白一個(gè)700多萬(wàn)人的香港 ， 為何可以誕生如此多的超級(jí)地產(chǎn)富豪了 。 香港商場(chǎng)里面吳光正家族的海港城、時(shí)代廣場(chǎng)、李兆基跟郭得勝家族的IFC、鄭裕彤家族的新世界中心 ， 這些都是超級(jí)物業(yè) ， 另外還有太古地產(chǎn)的太古中心等等 。 這些物業(yè)每年的租金收入都是可以達(dá)到十幾億甚至是幾十億 。 一個(gè)海港城的租金收入巔峰時(shí)候更是突破100億 。

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