作者：佚名
瑞典疫情之中天天在家工作 。 然而樓上鄰居的小孩也在家 ， 天天咚咚咚得讓人無比心煩 ， 不由萌生了買別墅的想法 。 經(jīng)過一番慎重的思考之后 ， 在2021年 ， 我決定把此前在國內(nèi)買的房子出手了 ， 把錢轉(zhuǎn)到瑞典來買一個大別墅 。 于是抱著這個想法 ， 就經(jīng)歷了回國隔離之后 ， 委托中介把房子掛在網(wǎng)上去賣了 。
2021年 ， 對于西安的房價來講 ， 是個冰火兩重天的局面 。 上半年的火熱與下半年的冷清形成了鮮明的對比 。 而我不幸正好踩上了中間的分界線 。
剛賣房的時候 ， 中介表示西安的房很好賣 ， 因?yàn)槲沂侨钯I的房 ， 無須經(jīng)歷解抵押的這個過程 ， 最多兩三個月就可以到手了 。 事實(shí)上剛賣的時候也差不多 ， 五月底掛的牌 ， 六月初房子就有買家相中了 。 很快在中介的協(xié)調(diào)之后 ， 雙方簽訂了買賣合同 。 下面就等著貸款過戶交房拿錢了 。
然而沒想到的是 ， 僅幾天之后 ， 購房政策的風(fēng)向一下子就發(fā)生了變化 ， 西安市一夜之間出臺了更嚴(yán)苛的購房政策 。 而且更致命的是 ， 銀行開始對二手房限貸 。 各大銀行普遍都沒有了額度 。 在買家完成了貸款材料審核之后 ， 就開始了漫長的等待放款期 。
一開始還抱著樂觀的態(tài)度 ， 以為只需要等待兩三個月就可以了 ， 結(jié)果等到了9月份 ， 卻得到消息說銀行2021年全年的放款額度都已經(jīng)用完了 ， 只能等待22年的額度出來才能放款 。 這期間中介也多次和銀行溝通 ， 銀行表示也在積極和銀監(jiān)會協(xié)調(diào) ， 但是政策原因沒有辦法 。
【銀行|來稿選登：西安賣房慘劇紀(jì)實(shí)】任誰也知道這其實(shí)只不過是銀行的托辭罷了 。 但是到了21年12月左右的時候 ， 一些中小銀行如中信、長安等 ， 得到了政策的支持 ， 把22年的放款額度挪到了21年底 ， 很快的放款了 。 而不幸的是買家的貸款銀行是大行 ， 還是堅持著國家的政策 。
就這樣 ， 一直拖到了22年初 ， 銀行終于有放款額度了 。 但是 ， 由于西安疫情封城的原因 ， 所有單位都無法上班 ， 因此沒辦法去辦手續(xù) 。 就這樣 ， 直到西安解除封城 ， 恢復(fù)正常之后 ， 才終于可以開始辦手續(xù)了 。
但是沒想到悲催的事情一件接著一件 。 由于等待時間過長 ， 銀行之前審核批貸的材料已經(jīng)過期了 ， 需要重新提交資料進(jìn)行審核 。 而買家不幸是一家教培機(jī)構(gòu)的從業(yè)者 ， 在21年教培行業(yè)經(jīng)歷的毀滅性打擊面前 ， 不得不換了一個行業(yè) ， 而新行業(yè)的收入已經(jīng)無法支撐他的貸款額度了 。
在這個悲慘的事實(shí)面前 ， 要么不得不解除合同重新找買家 ， 要么就是買家籌錢增加首付 。 重新找買家的話 ， 現(xiàn)在房價已經(jīng)每平跌了幾千塊 ， 雖然相比于當(dāng)時買房的價格還是賺的 ， 但是總歸心里是不舒服的 。
現(xiàn)在中介在想辦法解決 ， 最終不知道會是什么結(jié)果 。
在天災(zāi)人禍大勢面前 ， 個人的命運(yùn)猶如海中的一葉浮萍 ， 不由自主 。
活著 ， 真難 。
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