萬達在全國的400多個萬達廣場每年才貢獻400億左右的租金而已 ， 也就是說一個萬達大約是1億的租金收入 。 一個海港城就可以年收租100億左右了 。
從財報上 ， 你也可以大概了解香港李嘉誠等大地產(chǎn)商每年從香港市場可以收到多少租金 。 李嘉誠的長實每年的租金收入在80億左右 ， 李兆基的恒基地產(chǎn)也是80億左右 ， 新鴻基的租金收入冠絕香港 ， 達到了250億左右 。 新世界的租金收入較少 ， 大約是20多億 。
包玉剛家族的九龍倉置業(yè)每年租金收入在120億左右 。 恒隆地產(chǎn)、鷹君集團、希慎興業(yè)也有幾十億的租金收入 。 英皇、信德集團這些年的租金收入都在10億左右 。 怡和跟太古的年租金收入也是在百億的級別 。
簡單估算一下 ， 香港的商場跟寫字樓市場的總租金收入每年應該超過了1千億 ， 這里只是算上市地產(chǎn)公司的市場 ， 還不算上一些私人業(yè)主 。 要知道香港可是有很多了不起的私人業(yè)主 ， 比如說李兆基的哥哥李兆麟 ， 還有去年去世的鋪王鄧成波等人 。 這些人手里都有上百個鋪面 ， 每年也可以收租二三十億 。
如果按照每年1千億的租金收入計算 ， 如果封城一個月 ， 那么總計就將損失近百億 。 這可不是股票上的賬面縮水 。 股票的賬面縮水 ， 但是你的持股數(shù)并沒有受到損失 。 香港富豪普遍都不關注自己的賬面身家 ， 他們關注的都是自己的實際收入 。
這100億的租金收入就是實打?qū)嵉氖杖霚p少 。 如果算上封城期間的人員工資開支跟一些補貼的支持 ， 那么損失就更大了 。 如今疫情嚴重 ， 社會肯定會呼吁他們減租甚至是免租 ， 迫于壓力他們也只能這么做 ， 那么損失是非常大的 。
不過再大的損失 ， 對于這些身家百億千億的富豪來說 ， 都不會傷筋動骨 ， 只是他們賺錢賺慣了 ， 不愿意放棄自己的利益罷了 。
這還僅僅是他們在地產(chǎn)方面的損失 ， 如果算上他們在零售業(yè)、港口、交通、電訊、電力、能源、煤氣、石油等等方面的損失 ， 那么可就遠不止100億了 。 香港有21個港口 ， 13個在李嘉誠的手中 ， 停擺之后全部港口停止進出貨 ， 1個月要損失多少？
疫情發(fā)生之后 ， 很多香港富豪都站出來捐了不少的物資 ， 也做了不少的事情 。 不過他們?nèi)绻娴南胍炀冗@場疫情 ， 他們只需要做一件事情 ， 那就聯(lián)合起來給租戶提供免租 ， 同時給員工提供帶薪假期 ， 然后一起支持香港暫時封城禁足 。
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