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海口|?？谛路績r格“三連降”；三亞新房價格環(huán)漲0.7%、漲幅全國第六！

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?？趞海口新房價格“三連降”；三亞新房價格環(huán)漲0.7%、漲幅全國第六！

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海口新房價格環(huán)比“三連降”；三亞新房價格環(huán)漲0.7%、漲幅全國第六！

剛剛 ， 國家統(tǒng)計(jì)局2022年1月份全國70大中城市房價數(shù)據(jù)出爐 ， ?？凇⑷齺喎績r各有漲跌 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 1月份海口新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1% ， 這是?？谛陆ㄉ唐纷》績r格指數(shù)環(huán)比“三連降”；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4% 。
三亞新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅則是再次擴(kuò)大 ， 1月份環(huán)漲0.7% ， 漲幅居全國70個大中城市第六位；二手房價格環(huán)降0.4% ， 為兩連降 。
其中 ， ?？诙肿≌N售價格指數(shù)、三亞新建商品住宅銷售價格指數(shù) ， 都是自2020年6月份以來連續(xù)第20個月環(huán)比上漲 ， 穩(wěn)房價仍存壓力 。
近年來 ， 海南省堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒” ， 日前召開的2022年海南住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo) ， 因城施策 ， 保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行” ， 海口、三亞等城市房價或逐漸趨于理性 。

▲圖表來源：國家統(tǒng)計(jì)局
從全國情況來看 ， 1月份70個大中城市新房價格環(huán)比上漲城市28個(比12月份多13個) ， 另有39個城市新房價格環(huán)比下降、3個城市環(huán)比持平 。

初步測算 ， 31個二線城市新房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%、二手住宅價格環(huán)比下降0.2%；35個三線城市則是分別環(huán)比下降0.2%、0.4% 。
?？谛路夸N售價格指數(shù)環(huán)比下降0.1% ， 比2021年12月份收窄0.2個百分點(diǎn) ， 同比上漲3.7%；二手住宅銷售價格環(huán)漲0.4% ， 同比上漲7.2% 。
三亞新房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.7% ， 比2021年12月份增加0.5個百分點(diǎn) ， 同比上漲5.4%；二手住宅銷售價格環(huán)降0.4% ， 同比上漲3.7% 。

【海口|?？谛路績r格“三連降”；三亞新房價格環(huán)漲0.7%、漲幅全國第六！】▲制圖：海居君；數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局
從新建商品住宅分類來看 ， 2022年1月：
  • ?？冢?0平米以下新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1% ， 同比上漲4.3%；90-144平米新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2% ， 同比上漲3.5%；144平米以上新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3% ， 同比上漲3.7% 。
  • 三亞：90平米以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5% ， 同比上漲6.2%；90-144平米新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8% ， 同比上漲5.1%；144平米以上新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9% ， 同比上漲4.6% 。
從二手住宅分類來看 ， 2022年1月：
  • ?？冢?0平米以下二手住宅價格環(huán)比上漲0.6% ， 同比上漲7.2%；90-144平米二手住宅價格環(huán)比上漲0.4% ， 同比上漲7.0%；144平米以上二手住宅價格環(huán)比上漲0.3% ， 同比上漲7.7% 。
  • 三亞：90平米以下二手住宅價格環(huán)比下降0.5% ， 同比上漲3.4%；90-144平米二手住宅價格環(huán)比下降0.3% ， 同比上漲5.4%；144平米以上二手住宅價格環(huán)比下降0.4% ， 同比上漲2.0% 。

▲制圖：海居君；數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局
從以上走勢圖可見 ， ?？谛陆ㄉ唐纷≌N售價格指數(shù) ， 自2021年7月份起環(huán)比漲幅持續(xù)回落甚至下探至負(fù)0.5% ， 近四個月呈現(xiàn)“V”字走勢 。
三亞新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅則是呈波浪式正增長走勢 ， 尤其是2020年12月份以來連續(xù)出現(xiàn)兩個“W”形態(tài) ， 2021年12月份環(huán)比漲幅僅0.2% ， 2022年1月份漲幅又回升至0.7% 。

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