1. 首頁 > 云知道 > >

鄭州|掛網4個月房子還沒租出去，鄭州租房行情這么差嗎？( 二 )

二手房鄭州


2017-2020年鄭州租賃租金每年平均下降7% ， 2020年鄭州租金25.96元/㎡/月 ， 同比去年下降9% 。 2017-2020年鄭州主城區租賃回報率僅僅在2%-3% 。


3
盡管鄭州現在整體行情不太好 ， 但有的小區依然在市場中比較“抗打” ， 無論租房成交量還是租金收益都較堅挺 。
這些緊鄰商務寫字樓、商圈、好學區的房子最好租 ， 租房需求最為旺盛 。
在這份貝殼數據統計的全鄭州租房成交領先榜排名中 ， 更能深刻體現 。
Top1奧蘭花園
Top2正弘數碼公寓
Top3正商東方港灣
Top4金城時代廣場
Top5中原新城王府東院
Top6橡樹玫瑰城
Top7鑫苑世家
Top8非常國際
Top9云悅公館
Top10富田太陽城


從中看到 ， 近期鄭州租房排名前10的小區中 ， 要么是商務區 ， 緊鄰商圈 ， 要么有好學區 。
成交量較好的區域為鄭東新區、金水區 。
有好學區傍身的房子成交也不錯 ， 比如中原新城、奧蘭花園等 。
在面積段上 ， 單間小戶型、2房、90平小三房出租率就不錯 ， 房子越大越不好租 。
租金收益方面 ， 鄭東新區租金相對最高 ， 惠濟區租金最低 。
比如 ， 同為80多平的2房 ， 鄭東新區普遍租金收益在3000元以上 ， 靠近東站的品質小區海馬公園平均月租金4000元 ， 同面積段惠濟區月租金約1500元 ， 高品質小三室也不太好租上價 ， 如萬科民安云城89平小三房掛牌價才1800元/月左右 。
所以 ， 在出租率、租金收益方面 ， 成熟區域 ， 配套豐富且優質的小區更為抗跌 ， 投資這里的房子才有價值 。
那些遠郊、無商圈、無學校的小區最不好租 ， 租金收益也最低 ， 買房時要遠離 。

推薦閱讀