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核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？

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在一次跟朋友閑談中，聊到了山嘴頭未來社區大賣，在這個市場行情下賣了406套，這成績可以說是萬分矚目了！
剖析山嘴頭未來社區熱銷的原因，其實很簡單，除了在南苑中學旁，更重要的是在江南一環核芯位置！
我們知道，越是核芯的位置越是稀缺，這不剛得到消息，繼西關之后，未來江南核芯區又有一塊寶地要上新了！
到底是哪里的核芯地塊呢，我們繼續往下看！
正 文
早在8月份金華就發布了《金華市區中小學幼兒園空間布局專項規劃（2021-2035年）》！
其中規劃中提到了八中、湯中這兩所非常重要高中要搬遷，大概率會搬到湖海塘區域。
核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？


根據群友和坊間消息，八中計劃將會搬遷到蘇孟，湯中計劃搬遷到蘇孟鄉南側的金安大道西側!
核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？


【 核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？】（八中湯中大致選址圖）
這也意味著金華江南核心區，八中和章宅區域，未來又將騰出全新的空間！
一個腦洞：八中如果搬遷順利，章宅作為城中村，城市更新的概率還是很大的！
核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？


（八中+章宅的大致范圍示意）
訊哥大致計算有90000㎡，大概約130畝的地塊。
容積率如果控制在2-3左右，保守估計起始樓面價13000元/㎡左右計算，從城市開發角度來說，都是一個好帳！
要知道現在金華top級地段，理性期的成交樓面價都是15000左右的！這里不僅有江景、有公園、還有輕軌站點，又是西苑小學+南苑中學學區。
可以說，這是一塊非常不可多得的寶地！
核芯|江南這塊核芯區域要拆遷？


（具體區域）
不過這么優質的地塊，估計得2年以后才會面市，屆時也是價格不菲的存在。
大家努力攢錢吧！
開一個腦洞：如果涉及到遷建這里會不會去套未來社區的政策？
也有人說旁邊的婺星小區是不是機會呢？
當然，財政如此緊張的現在，要拆國有性質的小區，還是比較難的。除非能夠有更多的資金支持！
訊哥記得5、6年前，坊間就流傳過婺星小區周邊要拆的新聞，有不少人趁機買入，不過那時候的行情，雖然沒拆到，也沒虧。放在現在的話，還是要謹慎哦！
因為三年限售之后，大家的買房容錯的成本太高了。
對于這塊江南核心區原八中區域和章宅區域地塊的消息怎么看呢？歡迎私聊訊哥哦！

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