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地盤說開年的鄭州樓市 ， 像一出星爺的戲 ， 有人看了笑得合不攏嘴 ， 有人卻暗自抹起了眼淚 。
??撰文| 秦君瑤 ? 《地盤》特邀撰稿人
春節后的鄭州樓市 ， 已經暗流涌動 。
如果朋友圈約等于真實世界 ， 那么這兩天鄭州人氣最旺的 ， 一定是各大售樓處了 。 年前樓市還在低氣壓下表現平平 ， 開年后似乎立馬迎來小高潮 ， 難道春風一拂 ， 真的就蕩漾開來了？
在我們實地探訪的鄭州關注度較高的6個樓盤中 ， 可以窺得一斑 。
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虎年首探
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過去兩年 ， 金水北一度是鄭州樓市的“風暴眼” 。 我們的首站 ， 選在了美盛教育港灣 。
本以為剛剛開工 ， 售樓處會比較冷清 ， 但來時便已有十余組客戶 ， 據銷售員稱 ， 這段時間每天案場能成交三套左右 ， 購房者大多沖地段與學校而來 。
?美盛教育港灣售樓部實景
第二個鏡頭給到康橋天樾九章 ， 這可是去年金水北的“頂流”之一 。 灣系風格、大戶型、會所 ， 奔著改善人群而來 。
許是工作日上午 ， 加上非銷售節點 ， 售樓處還沒熱鬧起來 ， 到訪不多 。 不過 ， 19000+元/m2的價格依然堅挺得很 。
?價格堅挺的康橋天樾九章實況
第三站 ， 保利海德公園 。 央企大盤有保障 ， 清一色的小高層舒適度較高 ， 裝修中規中矩 ， 目前在售大戶型不多 ， 18500元/m2現成的性價比擺在眼前 。
趁著中午 ， 我們來到招商美景美境 。
有一說一 ， 這個位置確實生活氣息更濃厚 。 4棟樓 ， 小而美 ， 容積率僅3.5 ， 是周邊城改項目中最低的 ， 均價17900-19500元/m2 ， 是金水北相對友善的門檻 。
?完全狀態在線的美景美境售樓部
被許多低調實力派盯上的高新區 ， 亦是我們拜訪的一站 。 鄭州閱城二期 ， 目前處于續銷狀態 。
剛到的時候 ， 現場已經有10余組客戶 ， 之后半小時 ， 陸陸續續又來了好幾組客戶 。 其中不乏買婚房的小情侶 ， 就職于高新區的IT男 ， 開年一上來 ， 就拿著積蓄呼朋喚友來看房 。
?人頭攢動的閱城售樓部實景
有數據稱 ， 朗悅公園府 ， 春節期間到訪100多組 ， 成交7套 。 良好的教育、生活配套 ， 高新產業造就了不少“高薪”人群與購房需求 。 難怪過去五年 ， 高新區樓市熱度一直居高不下 ， 新房成交量遙遙領先 。
實地探訪的最后一站 ， 萬科翠灣中城 。 因萬科品牌的魅力便引來了大批改善客 。
產品也可圈可點 ， 鄭州首個垂直綠化建筑 ， 270°陽臺設計 ， 令人眼前一亮 。 在售約116-146m2 ， 精裝修價格18000-19500元/m2 ， 97m2首次入市 ， 正在認籌中 。
?精裝改善的萬科翠灣中城實景
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