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【濟(jì)南|濟(jì)南東郊港溝都要建豪宅區(qū)，濟(jì)南是不是沒多少可建豪宅的地方了？】這幾天 ， 濟(jì)南的各種新房中介都在推龍湖在濟(jì)南港溝的一個(gè)新項(xiàng)目 ， 甚至跟8848珠峰都關(guān)聯(lián)上了 ， 實(shí)在沒想明白 ， 就是一片房子怎么敢扯上珠峰呢？
這個(gè)項(xiàng)目好像叫云峰 ， 也帶一個(gè)峰字 ， 言下之意 ， 顯示出該樓盤的高端 ， 不同凡響吧 。
開發(fā)商的名氣確實(shí)挺大 ， 在濟(jì)南也開發(fā)了一些樓盤 ， 也是有褒有貶吧 。
但是單就這個(gè)樓盤所在的港溝這個(gè)位置 ， 居然都要打造成豪宅片區(qū)了 ， 其實(shí)從一個(gè)側(cè)面反映出 ， 留給濟(jì)南的豪宅片區(qū)真的不多了 。
1、港九路是上下高速的必經(jīng)之路對(duì)于很多老濟(jì)南人 ， 生活在二環(huán)里 ， 就是跟他們講馬山坡、長(zhǎng)嶺山 ， 他們都會(huì)感覺很陌生 ， 除非是鳳凰山 ， 作為人生的歸宿 ， 名氣還稍微大點(diǎn) 。
而提到港溝 ， 那簡(jiǎn)直不像是在濟(jì)南的地方了 。
港溝雖然陌生 ， 但港溝門前一條路 ， 也是叫旅游路 ， 旅游路就是濟(jì)南高大上的代名詞 ， 港溝最大的優(yōu)勢(shì)就是在旅游路旁邊 。 當(dāng)然屬于旅游路靠繞城高速一段了 。
再說龍湖云峰出門的港九路 ， 那是很多朋友開車離開或者返回濟(jì)南 ， 上下高速的必經(jīng)之地 。 碰到節(jié)假日 ， 港九路要走一遭 ， 屆時(shí)出門就會(huì)碰見這些要跑高速的車輛 。
2、港溝能出豪宅嗎？誠然 ， 港溝附近山很多 ， 濟(jì)南人以山為貴 ， 富貴之人就是要住在濟(jì)南的山里 。
但上文說了 ， 港溝港九路的各種過路車輛也很多 ， 富貴之人是不喜歡被車輛打擾的 。
再具體看龍湖云峰這個(gè)位置 ， 北側(cè)是港溝中學(xué) ， 一所歷城區(qū)的普通學(xué)校 ， 一群中學(xué)生整天熱熱鬧鬧的 。
東側(cè)是港溝新居 ， 歷城區(qū)港溝村村民居住的地方 。
就這樣被港九路、中學(xué)和回遷樓包圍著 。 這樣的地方會(huì)是豪宅區(qū)嗎？
而且濟(jì)南的豪宅區(qū) ， 大抵都是要配套建設(shè)一個(gè)有名的小學(xué)和初中 ， 但是這里好像沒有 。
3、濟(jì)南還有地方建豪宅區(qū)嗎？仁者樂山 ， 智者樂水 。 濟(jì)南就是一個(gè)有山有水的好地方 。 而濟(jì)南人都喜歡擇山臨水而居住 。 所以 ， 一直以來的豪宅區(qū) ， 離不開濟(jì)南的山水資源 。
比如說 ， 上世紀(jì)八九十年代 ， 四里山周邊 ， 那么多機(jī)關(guān)宿舍；然后就是千佛山周邊那么多機(jī)關(guān)宿舍和豪宅；像黑虎泉旁邊司里街的豪宅 。
不過老城區(qū)的這些山水資源在2000年之前基本都已被人占去 。
在2005年 ， 基本上沿著東邊的旅游路一路往東 ， 只要是有山的地方 ， 就會(huì)安置上所謂的豪宅區(qū) 。
如今到了2022年 ， 繞城高速以內(nèi)的旅游路沿線基本都快建滿房子了 ， 傳統(tǒng)意義上的豪宅區(qū)基本是快建完了 。
城市是不斷發(fā)展的 ， 富人區(qū)、豪宅區(qū)也是在不斷變化的 ， 可以想見 ， 接下來 ， 濟(jì)南還有有新的山水概念 ， 然后就會(huì)出新的豪宅 ， 而以前的所謂豪宅區(qū)又會(huì)慢慢地沒落 。
不過 ， 說到底 ， 所謂的豪宅區(qū)總有些收智商稅的意味 。
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