文章圖片
文章圖片
房地產(chǎn)給人的感覺很奇怪 ， 真實的上漲只要不是很強烈的時候 ， 大家會誤認為房價是下降了 。 就如去年 ， 數(shù)據(jù)顯示的是全國均價上漲了兩個點 ， 而實際感受好像的很多地方降價了 。
互聯(lián)網(wǎng)更多的報道了降價地區(qū)的信息 ， 而且大家更多的關(guān)注了降價地區(qū) 。 房價上漲地區(qū)已經(jīng)不被關(guān)注 ， 所以感受上就是房價在下跌著 。
如今還是正向上漲了兩個點 ， 假設(shè)什么時候真的反向下跌 ， 那么結(jié)果就會給人更大的沖擊 。 大城市更能帶動價格的上漲 ， 城市體量大 ， 價格拉升對全國均價的上漲由極大推動作用 。 房地產(chǎn)假設(shè)出現(xiàn)了全國均價的下滑 ， 那一定是大城市的房價沒有堅守得住 。
從過去高峰時期的6個點 ， 變成去年的2個點 ， 全國均價確實屬于漲幅收窄的狀態(tài) 。 接下來是繼續(xù)擴大下跌趨勢還是保持穩(wěn)定的漲幅 ， 就取決于買賣雙方還有各個城市的政策方向 。
購房者是不是更有購買力 ， 如果整體消費力上來了 ， 那么房價上漲的支撐就會出現(xiàn) 。 如果購房者的消費能力還是止步不前 ， 那么高房價是找不到消費者 。
賣房者要做的事情就是提高產(chǎn)品價值 ， 物超所值就可以 。 過去那些房子主要就是普通住宅 ， 最基礎(chǔ)的居住需求 。
【契稅|樓市還沒有到很差的時候，只是分化明顯】
品質(zhì)紅利將會取代人口紅利 。 賣房子的企業(yè)如果能開發(fā)出比同類企業(yè)更高品質(zhì)的樓盤 ， 未來就能一家獨大 ， 甚至帶動消費升級 。
推薦閱讀
- 肖文曉|三城宣布降首付，賣房送豪車！樓市筑底，小陽春還會來嗎？
- 樓市|樓市在逐漸回暖，小城市錯過一場行情
- 大唐地產(chǎn)|春節(jié)樓市遇冷 大唐地產(chǎn)等多措并舉積極搶收
- |杭州樓市現(xiàn)狀：搖號觸發(fā)社保！萬科星潮映象府來了
- 鹽城|手頭比較緊優(yōu)先選城東！1月鹽城樓市排行榜來咯！
- 契稅|【北京宣武門四合院出售】北京南城少有的四合院，不進來看看嗎？
- 房地產(chǎn)市場|武漢樓市分析第8期，武漢樓市的小陽春不會太熱的，購房者也不用焦慮。
- 樓市|河南某開發(fā)商全體員工放假3個月，難道不打算干下去了嗎？
- 上海市|深圳樓市成交創(chuàng)新低，上海樓市為什么走出了火熱行情？
- 樓市|春節(jié)后樓市回暖，樓市成交翻倍上漲，說明了哪些問題