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房改初期 ， 高層房引起了不少人的關注 ， 俗話說站得高看得遠 ， 在很多購房者的印象里 ， 高層就是氣派的象征 。 但隨著時間的推移 ， 尤其是近兩年 ， 高層房在樓市的受歡迎程度逐漸降低 ， 不止是購房者 ， 國家也開始出臺“限高令”來減少高層住宅的數(shù)量 ， 為什么會出現(xiàn)如此大的反轉呢？住過的人說出了高層的這4大弊端 ， 個個都很糟心 ， 讓我們一起來看看：
第一 ， 公攤面積大 ， 得房率低
一些購房小白可能不太清楚 ， 房產證上登記的面積是由公攤部分和實際使用部分共同組成的 。 相對于18層以下的住宅來說 ， 高層的住戶基數(shù)比較大 ， 絕大多數(shù)情況下 ， 高層都會配備兩部電梯 ， 因此電梯井、過道的數(shù)量比較多；萬一遇到火災 ， 人們逃生的難度會加大 ， 根據(jù)相關部門的規(guī)定 ， 高層單元之間必須設置防火墻 ， 高層墻體的厚度也比低層大 ， 以上這些占用的都是房屋的公攤面積 。
在預算一定的情況下 ， 高層的得房率相對較低 ， 無形中增加了住戶的購房成本 ， 如今的房價如此昂貴 ， 大部分家庭都是頂著很大的貸款壓力才買得起房 ， 還要承擔裝修等成本 ， 高層的火爆程度也逐漸降低 。
第二 ， 對電梯的依賴太大 ， 出行得不到保障
高層與地面的距離很遠 ， 住戶出門和回家基本只能依靠電梯 ， 萬一小區(qū)停電或電梯故障 ， 人們出行的困難會大大增加 ， 一般的上班族每天至少上下樓一次 ， 如果運氣不好 ， 電梯長時間無法正常投入使用 ， 毫不夸張的講 ， 人們甚至需要租房居住 ， 特別是當家里有上了年紀的或腿腳不便的中老年人時 。
第三 ， 用水困難
在萬有引力的作用下 ， 水受到一定的重力會自然向下流 ， 高層住戶要想用水 ， 只能借助小區(qū)配備的加壓裝置 。 但遇到用水高峰期時 ， 加壓的水會被低層“截胡” ， 高層很容易出現(xiàn)水流不穩(wěn)甚至幾乎沒有的情況；隨著使用時間的加長 ， 加壓裝置內部會被污染 ， 產生水垢、水銹等物質 ， 水源很可能被二次污染 ， 即使高層住戶家中配備凈水器也很難清除水中的雜質 ， 長期飲用和使用這樣的水 ， 人們的身體內出現(xiàn)結石的可能性會大大增加 ， 健康也很難得到保障 。
第四 ， 安全隱患大
【購房置業(yè)|高層房受歡迎的程度低，是因為這4點，有購房想法的一起來看看】我國消防云梯的高度一般只能到達18層樓的位置 ， 即使高層配備的消防設施再齊全 ， 遇到火災時 ， 消防救援的難度依舊比較大 ， 俗話說水火無情 ， 浪費的這些逃生時間 ， 很可能威脅到人的生命；萬一高層的防護欄松動 ， 家長的一個不注意小孩子就可能從窗戶跌落 ， 雖然這樣的可能性少但不代表沒有 ， 屆時再后悔也無濟于事 。
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