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購房置業(yè)|買房是件大事，正所謂隔行如隔山，內(nèi)行人透露出買房秘密

購房置業(yè)公攤

購房置業(yè)|買房是件大事，正所謂隔行如隔山，內(nèi)行人透露出買房秘密

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買房是件大事 ， 正所謂隔行如隔山 ， 內(nèi)行人透露出買房秘密

現(xiàn)在買房子真的是太難了 ， 對(duì)于年輕人來說真的是壓力山大 。 買房子真是一件大事 ， 對(duì)于很多人來說甚至要拿出大半生的積蓄才能買得起 ， 可見這件事對(duì)于一個(gè)家庭來說有多么的重要了！
正所謂隔行如隔山 ， 各行各業(yè)都有自己的行業(yè)潛規(guī)則 ， 就比如說買房一定要去的售樓部 ， 如果不懂他們其中的彎彎繞繞 ， 分分鐘上當(dāng)受騙 ， 并且還不知道自己已經(jīng)是甕中之鱉 。 房地產(chǎn)在我國已經(jīng)蓬勃發(fā)展了20年 ， 現(xiàn)在已經(jīng)成為我國GDP占比較高的產(chǎn)業(yè) ， 在這么長時(shí)間的發(fā)展過程中 ， 一定有外行所不知道的潛規(guī)則 。

買房時(shí) ， 很多人都會(huì)感覺無論是去售樓部還是中介公司 ， 他們說出來的話就像是提前背過一樣 ， 每一句都是直戳消費(fèi)者的心理 ， 所以買房時(shí)有些事情一定要注意 ， 以免上當(dāng)受騙 。
首先就是銷售均價(jià) ， 也就是物價(jià)部門準(zhǔn)許的房價(jià) ， 其實(shí)這個(gè)價(jià)格只是一個(gè)指導(dǎo)價(jià) ， 具體到每一個(gè)樓層 ， 價(jià)格懸殊是很大的 。 一般來說均價(jià)兩萬 ， 對(duì)準(zhǔn)具體的樓號(hào)可以相差好幾千 。 要是你看到均價(jià)來準(zhǔn)備資金 ， 往往是不夠的 。

至于是到代理公司還是到售樓部買房子 ， 這就要咨詢一下他們的真實(shí)價(jià)格 ， 不能因?yàn)榉咒N渠道的價(jià)位看起來優(yōu)惠 ， 其實(shí)說到底還是羊毛出在羊身上 。
其次是看品質(zhì) ， 品質(zhì)永遠(yuǎn)是選房的主旋律 ， 開發(fā)商的品牌質(zhì)量 ， 直接決定著你以后的住房舒適度 ， 更關(guān)切到以后房子價(jià)值的變動(dòng)幅度 。

值得注意的是 ， 排名靠前的開發(fā)商并不代表品質(zhì)的排序 ， 只是表明他們的銷售量靠前而已 。 對(duì)于樓盤的選擇 ， 首先要考量老業(yè)主推薦的品牌開發(fā)商 ， 假設(shè)開發(fā)商是首度亮相這座城市 ， 就要咨詢一下在其他地方的業(yè)績和人設(shè) 。

第三就是看戶型 ， 因?yàn)閼粜褪请y以后天改變的 ， 因此上就決定著你以后的入住舒適度 ， 甚至?xí)笥抑M(jìn)入二手房市場(chǎng)的表現(xiàn) 。
一般來說好的戶型房間大小比較適宜 ， 尤其是光線充足 ， 動(dòng)靜區(qū)分布合理 ， 尤其是戶型基本上是方方正正 ， 這就是所說的端莊大方 。 至于一些不規(guī)則的戶型 ， 比如三角狀 ， 鋸齒狀等奇形怪狀的戶型最好遠(yuǎn)離 。 因?yàn)榘凑諅鹘y(tǒng)的認(rèn)知 ， 不管是四合院還是農(nóng)村的房子 ， 方正大氣是最為基本的要求 ， 通風(fēng)透光是生活的基本元素 ， 而不規(guī)則的戶型不僅會(huì)給人們的心理造成一定的灰暗影響 ， 并且還會(huì)有一定的心理暗示 ， 不利于身心健康 ， 而且將來也不好出手置換 。

公攤面積永遠(yuǎn)是一個(gè)梗 ， 很難說有人心甘情愿多掏實(shí)用面積之外的錢 ， 但聽起來也有一定的道理 ， 你總不能不走過道門廳直接翻墻而入 ， 而實(shí)際上這就是霸王條約 。 因?yàn)榻ㄔ旆孔泳鸵o留出通道 ， 但是因?yàn)槔罴握\他們把公攤面積引進(jìn)國內(nèi) ， 大家也覺得是順理成章的事 ， 其實(shí)公攤這個(gè)話題現(xiàn)在只有我國獨(dú)有的 ， 不管是歐美還是日本香港 ， 公攤是不存在的 。

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