文章圖片
文章圖片
文章圖片
元宵節(jié)過去了 ， 新的一年也正式開啟了 。 對于寧波樓市來說 ， 新的一年是否有新的變化 。 這也是不少購房者和從事房地產(chǎn)行業(yè)的人的重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo) 。
可能 ， 不少寧波老百姓已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了最近看房子的人多了起來 。 甚至 ， 不少中介忙到?jīng)]時(shí)間吃飯 。
那么 ， 寧波二手房經(jīng)歷了寒潮下跌之后是否會觸底反彈？
下面 ， 我將從買賣雙方和中介的三方角度來剖析寧波二手房市場的近況！
好了話不多說 ， 直接上干貨！一起來看看吧！
NO1：中介角度
最近 ， 中介業(yè)務(wù)員老王忙得不可開交 ， 一天七八組客戶那是家常便飯 。 有時(shí)候 ， 甚至都吃不上飯 。
老王說：往年十五后 ， 才會迎來看房小高峰 。 但今年初八起 ， 就有很多人來看房了 。
期間 ， 老王接了兩個(gè)電話 。 一個(gè)是買家還在外地 ， 就來預(yù)約看房；另一個(gè)是買家催促外地房東盡快回來看房 。
不過 ， 看起來忙了 ， 但是并不容易成交 。 主要是因?yàn)橘I賣雙方的拉鋸戰(zhàn)增多了 。
NO2：買家
大齡青年老李今年要和女友結(jié)婚 ， 得買婚房 。 不過 ， 新房總價(jià)太高 ， 還要等兩年才能拿房 。 因此 ， 老李選擇二手房 。
此外 ， 老李聽說去年很多二手房賣不掉 ， 房東也在降價(jià) 。 所以 ， 老李相當(dāng)糾結(jié)——買怕降；不買怕漲 。
但是 ， 老李覺得自己是剛需 ， 早晚都得買 。 而且 ， 老李在看房過程中 ， 好幾次遇到別的購房者也來看房子 ， 這讓老李開始慌了 。
NO3：賣家
最近 ， 退休人員老張決定不耗等了 。 因?yàn)?， 房價(jià)不大漲 ， 不如早點(diǎn)賣掉 ， 換有品質(zhì)的新房 。
老張有套老房子 ， 對口名校 。 不過 ， 這套老房子掛了大半年 ， 一直沒人看 。 最近 ， 好不容易有人來看房 ， 老王希望立馬脫手換豪宅 。
老王覺得未來房子的價(jià)值在于品質(zhì) ， 稍微割點(diǎn)肉 ， 也沒什么大不了 ， 還能早點(diǎn)買新房 。
因此 ， 寧波二手房回暖的主要原因如下：
首先 ， 二房東們紛紛開始打折促銷 。
其次 ， 房貸政策松動 。
最后 ， 樓市調(diào)控沒有之前那般嚴(yán)了 。
但是 ， 寧波二手房市場回暖的定論 ， 還為時(shí)尚早 。
值得注意的是 ， 去年下半年開始 ， 寧波有40%的中介門店關(guān)門 ， 剩余60%的門店里 ， 半數(shù)人員轉(zhuǎn)行 ， 把房產(chǎn)中介作為副業(yè) 。 所以 ， 現(xiàn)在看似中介很忙 ， 實(shí)則是在用不到去年20%的業(yè)務(wù)員在接待客戶 。
【寧波|中介忙到吃不上飯？寧波二手房市場要反彈了？】當(dāng)然 ， 寧波二手房回暖是回光返照還是觸底反彈 ， 我們還是一起拭目以待吧！
推薦閱讀
- 寧波|百花齊放，萬舸爭流！2022年寧波哪些項(xiàng)目會成為網(wǎng)紅盤？
- 房地產(chǎn)|一線城市房產(chǎn)中介招聘職位數(shù)增長 樓市恢復(fù)信號？
- 沈陽|沈陽中介“能處”，只要有點(diǎn)風(fēng)吹草動是真上?。?
- 寧波|不斷拉高的上線，平平無奇的表現(xiàn)！寧波下應(yīng)的未來是否值得期待？
- 中介|買房去售樓部劃算，還是找中介買劃算如何才能要到更多的折扣
- 寧波|寧波向北，輝煌盡顯！寧波江北8大區(qū)塊集中發(fā)力，吹響投資發(fā)展號角
- 租賃|涉及43萬平規(guī)劃土地！寧波這個(gè)區(qū)塊將要進(jìn)行大調(diào)整！
- 寧波|黃金地段，南苑隔壁！寧波鄞奉片區(qū)將要新增一個(gè)保障性租賃住房！
- |重大調(diào)整！寧波江北這個(gè)地塊將有大動作！
- 中介|花455萬買二手房，過戶后鄰居告知是“兇宅”中介房主在說謊