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寧波|不斷拉高的上線，平平無(wú)奇的表現(xiàn)！寧波下應(yīng)的未來(lái)是否值得期待？

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寧波|不斷拉高的上線，平平無(wú)奇的表現(xiàn)！寧波下應(yīng)的未來(lái)是否值得期待？

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寧波|不斷拉高的上線，平平無(wú)奇的表現(xiàn)！寧波下應(yīng)的未來(lái)是否值得期待？

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寧波|不斷拉高的上線，平平無(wú)奇的表現(xiàn)！寧波下應(yīng)的未來(lái)是否值得期待？

說(shuō)起寧波下應(yīng)板塊這幾年的表現(xiàn) ， 我想可以用“上線不斷被拉高 ， 表現(xiàn)平平無(wú)奇”來(lái)形容 。
因?yàn)?， 下應(yīng)板塊并沒(méi)有因?yàn)閿喙┒疂q船高 。 而且 ， 下應(yīng)板塊在市場(chǎng)上的表現(xiàn)也一直不瘟不火 。

我覺(jué)得造成下應(yīng)板塊不火的原因主要有三點(diǎn)：
NO1：需求不大
下應(yīng)板塊內(nèi)廠區(qū)較多 ， 居住核心區(qū)不大 。 因此 ， 碰到要求高的購(gòu)房者 ， 銷售自然不佳 。
NO2：配套普通
下應(yīng)整體配套齊全 ， 但普普通通 ， 缺少吸引力 。 板塊內(nèi)只有培羅成商業(yè)廣場(chǎng)這類檔次低的商業(yè)體；教育資源也不出色 ， 公立學(xué)校只有下應(yīng)小學(xué)、中海實(shí)驗(yàn)和李關(guān)弟中學(xué)等；醫(yī)療資源靠著下應(yīng)醫(yī)院、華信醫(yī)院挑大梁 。
總而言之 ， 下應(yīng)的高端配套稀缺 ， 導(dǎo)致整體居住氛圍平庸 。
NO3：孤立無(wú)援
下應(yīng)與寧波主城的聯(lián)動(dòng)是分割的 ， 從而導(dǎo)致購(gòu)房需求銳減 。
首先 ， 下應(yīng)東北部分背靠潘火 ， 但接壤部分較為老舊 ， 開(kāi)發(fā)余地小 。
其次 ， 下應(yīng)南部緊鄰云龍、橫溪 ， 中間還有繞城高速 ， 阻隔了板塊聯(lián)系 。
最后 ， 下應(yīng)西部接壤首南 ， 但被甬臺(tái)溫高速分割開(kāi)來(lái) 。
因此 ， 下應(yīng)一直難以被拉入到主城生活圈 。 所以 ， 購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)會(huì)首選陳婆渡、姜山等板塊 。

好在 ， 這種情況正在被不斷完善 。 隨著 ， 寧波4、5號(hào)線的通車 ， 下應(yīng)實(shí)現(xiàn)了寧波各個(gè)區(qū)域的全覆蓋 。 寧波8號(hào)線一期也有多個(gè)站點(diǎn)設(shè)置在下應(yīng)板塊 。
此外 ， 鄞州大道高架一期有望明年通車 。 而且 ， 十四五期間 ， 世紀(jì)大道高架南延工程有望開(kāi)工 。
至此 ， 下應(yīng)在兩條高架和三條地鐵的加持下 ， 有望迎來(lái)一次蛻變 。

同時(shí) ， 下應(yīng)板塊在商業(yè)上也迎來(lái)了高級(jí)別的商業(yè)體 。 寧波開(kāi)市客項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年正式開(kāi)業(yè) 。 至此 ， 下應(yīng)的商業(yè)短板將會(huì)被彌補(bǔ) 。

另外 ， 土地市場(chǎng)上 ， 新希望拿下兩塊地：一塊是現(xiàn)房銷售 ， 另一塊是線下?lián)u號(hào) 。 開(kāi)發(fā)商一致看好和入駐的情況下 ， 下應(yīng)板塊的價(jià)值也在不斷提升 。
如今 ， 堇麟上府、譽(yù)瀾頌、臻堇園、新希望項(xiàng)目也在不斷沖擊著下應(yīng)板塊的市場(chǎng) 。。
我們有理由相信憑借著出色的地段優(yōu)勢(shì) ， 下應(yīng)的未來(lái)發(fā)展前景還是非常廣闊的 。

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