隨著房價不斷的攀升，房子的屬性也悄悄的產(chǎn)生了變化，從居住屬性變成保值屬性以及升值屬性了。所以，在房價上漲的時代，很多人都靠著買房賺錢。但是隨著投資房產(chǎn)的人越來越多，房價更是進一步的上漲，所以國家在2016年開始了宏觀干預。在國家的作用下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生微妙變化了，未來三到五年，買房者和賣房者誰會后悔？
房地產(chǎn)市場已經(jīng)迎來改變
我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)高速發(fā)展近十年的時間了，在這段時間里面，房價也是不斷的攀升。但是大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，就是房價越是上漲，大家購房的情緒反而越高。這主要是因為在那個時候，房子的屬性產(chǎn)生了變化，大家追求的是保值以及升值的屬性。
【 調(diào)控|房地產(chǎn)市場已經(jīng)迎來改變未來3到5年，買房與賣房的誰會后悔】但是商品房也是一件商品，不管什么樣的商品肯定都是有升有降的，只有這樣才是符合市場規(guī)律的。但是我國房價上漲的幅度早就超過很多人的預期了，市場是沒有辦法自住調(diào)節(jié)的，所以國家進行了宏觀調(diào)控。在國家的干預下，房子的溢價空間正在漸漸的減小。“躺著賺錢”的時代已經(jīng)過去了。
房地產(chǎn)市場已經(jīng)從高速發(fā)展進入尋求高質(zhì)量發(fā)展了，而且這一個發(fā)展階段的時間是很長的，有專家表示，最少需要二十年的時間。
未來三到五年，買房者和賣房者誰會后悔？
雖然目前房價已經(jīng)朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展了，但是從樓市整體的調(diào)控上面來看，國家并沒有放松樓市調(diào)控。而是針對不同的地區(qū)提出了“因城施策，一城一策”的調(diào)控方式。在這個調(diào)控方式剛提出的時候，有一些人擔心，樓市調(diào)控會松綁，房價會反彈。但是，大家要明白一點，“因城施策”的調(diào)控方式的提出是有一個很重要前提的。這一個前提就是房價以及房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
而且國家在去年年底的時候，就已經(jīng)給未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展定下了“穩(wěn)定”的基調(diào)了。從目前的情況來看，未來三到五年內(nèi)的房價很大程度上會穩(wěn)定在一定的區(qū)間內(nèi)。所以，筆者勸那些還想靠著房地產(chǎn)市場發(fā)財?shù)娜丝梢孕?。房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生改變了，房子的溢價空間正在逐漸的減小，未來不是房子多就能夠增加財富。
如今房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入買方市場了，購房者在今年將會迎來很多的利好消息，比如：房價走勢漸漸明朗，朝著穩(wěn)定方向發(fā)展。房貸利率有望迎來回調(diào)。但是，今年對于賣房者來說，卻是十分的難熬，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)改變，房子變得越來越難了，一旦房地產(chǎn)稅以及空置稅等稅種出臺了，這些人的持房成本也會增加。按照目前的情況發(fā)展下去，很多可能會出現(xiàn)有價無市的情況。
綜上，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的整體環(huán)境還是利好購房者的，畢竟什么時候買房子？買什么樣的房子？都是自己能夠做主的。但是賣房者卻不一樣了，如果房子一直賣不出去，沒有辦法變現(xiàn)，只能變成“紙上財富”。
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