焦點研究院昆明房地產(chǎn)市場報告
報告時間：2022年2月7日至2月13日
出品時間：2022年2月15日
研究員：向雪平
市場綜述（2022年第6周）
復(fù)工第一周，昆明樓市處于休整期，新房暫無供應(yīng)，成交有所回升，但仍處于低位；土地暫無成交。市場營銷方面，項目多沿用春季優(yōu)惠活動，維持售樓部人氣。
先來看二級市場，當(dāng)周商品房無供應(yīng)，無項目過規(guī)，成交量合計2.08萬平方米，合計174套。
土地市場，當(dāng)周無土地成交。安寧太平新城街道上架2宗商業(yè)用地，面積約116畝，總起價1.04億元，3月4日網(wǎng)拍。
回歸市場一線，當(dāng)周無新項目開盤推售、無營銷活動。
據(jù)焦點研究院觀察，昆明進入2022年以來還未有新盤入市，老盤供應(yīng)節(jié)奏也一再放緩。但相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，昆明的市場商品住宅顯性存量達977.62萬平方米，按照近1年的月均去化率進行計算，去化周期也需要19個月，當(dāng)下的樓市依舊是買方市場，這也意味著2022年房企的去化壓力依舊很大。
【 樓市新房暫無供應(yīng),成交有所回升但仍處低位|昆明周報 | 樓市】
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