荊門市人民政府印發(fā)了《加快市級領跑促進中心城區(qū)人力資源集聚若干政策措施的通知》(以下簡稱《政策措施》) ， 從2022年1月1日起施行 ， 以加快市級領跑 ， 促進人力資源向荊門中心城區(qū)集聚 ， 全力做大中心城區(qū)規(guī)模 ， 優(yōu)化人力資源結構 ， 激發(fā)城市活力、繁榮城市經濟 ， 輻射帶動全市經濟社會發(fā)展 。
為順利開展商轉公直轉貸款業(yè)務
規(guī)范操作流程 ， 防范貸款風險
根據住建部、國家質監(jiān)總局相關規(guī)定
荊門住房公積金中心
制定了實施細則
一起來詳細看看吧~
直轉適用范圍及條件
（一）商轉公直轉貸款業(yè)務適用于在本市繳存住房公積金的職工本人或其配偶在本市辦理的商業(yè)銀行購房貸款 。
（二）辦理商轉公直轉貸款業(yè)務參照我市現行公積金貸款政策執(zhí)行 ， 且直轉貸款額度不得超過職工商業(yè)銀行購房貸款本金余額 。
（三）申請人原商業(yè)銀行購房貸款所抵押房屋可正常辦理第二順位抵押 。
（四）申請人須有足額資金補足住房公積金可貸額度與商業(yè)銀行購房貸款余額差額部分 。
【購房置業(yè)|速看！荊門公積金新政來了！】（五）申請人原購房貸款所屬商業(yè)銀行已與荊門住房公積金中心簽訂《荊門住房公積金金融業(yè)務委托協(xié)議書》和《荊門住房公積金個人住房按揭貸款轉換住房公積金個人住房貸款順位抵押業(yè)務合作協(xié)議書》 ， 并指定有具體經辦人員 。
辦理流程
·資格審查
申請人提供以下資料原件：①身份證②未婚的 ， 簽署單身承諾書；已婚的 ， 提供配偶身份證及結婚證③人行版征信報告（配偶方須同時提供）④申請人本人或配偶商貸所購住房的《購房合同》和付款憑證（或《不動產登記證》和《契稅完稅憑證》）⑤中心指定合作銀行出具的《同意提前結清證明》 ， 結清證明應注明商轉公直轉貸款收款賬號（即銀行用于結清商業(yè)貸款中間過渡戶） 。
·貸款受理
審核通過的 ， 受理人指導申請人簽署《荊門住房公積金順位抵押聲明書》 ， 簽訂《荊門住房公積金個人借款合同》及《荊門住房公積金個人借款抵押合同》 。
《不動產登記證明（第二順位抵押權）》權利人應設定為荊門住房公積金中心或中心各辦事處 ， 抵押物價值為借款人所購自住住房的房屋價值全額 ， 抵押權人的債權金額為商轉公直轉貸款的發(fā)放金額 。
·抵押辦理
申請人及配偶攜帶：①夫妻雙方身份證及結婚證②中心提供的抵押辦理相關資料③《購房合同》和付款憑證(或《不動產登記證》和《契稅完稅憑證》) ， 到不動產中心辦理不動產登記手續(xù)（第二順位抵押） 。
湖北政務網不動產登記網上辦理條件成熟后 ， 該程序可直接在中心營業(yè)網點辦理 。
·貸款發(fā)放
1.發(fā)放審批 。 中心領取《不動產登記證明（第二順位抵押權）》后 ， 按現有貸款流程審批并及時發(fā)放貸款；貸款發(fā)放人員將擬發(fā)放貸款人員名單告知合作銀行指定經辦人 。
2.資金發(fā)放 。 申請人接到委貸銀行放款通知后 ， 須于3日內到指定銀行辦理結清商業(yè)銀行貸款手續(xù) 。
3.合作銀行經辦人應在當日將結清商貸人員名單發(fā)送至公積金中心貸款發(fā)放人員核對；特殊情況當天未辦結的 ， 需及時向中心反饋、說明情況 。
4.中心貸款發(fā)放人員應督促合作銀行經辦人在申請人結清商貸后10個工作日內辦理好第一順位抵押注銷手續(xù) ， 并向中心提供《抵押注銷登記證明》并入借款人實體（紙質）貸款檔案 。
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