日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

購(gòu)房置業(yè)|買菜大媽一語道破樓市本質(zhì)，眾人坦言：“多數(shù)人沒她看得透徹”

房產(chǎn)稅房?jī)r(jià)購(gòu)房置業(yè)樓市

購(gòu)房置業(yè)|買菜大媽一語道破樓市本質(zhì)，眾人坦言：“多數(shù)人沒她看得透徹”

文章圖片

購(gòu)房置業(yè)|買菜大媽一語道破樓市本質(zhì)，眾人坦言：“多數(shù)人沒她看得透徹”

文章圖片

【購(gòu)房置業(yè)|買菜大媽一語道破樓市本質(zhì)，眾人坦言：“多數(shù)人沒她看得透徹”】購(gòu)房置業(yè)|買菜大媽一語道破樓市本質(zhì)，眾人坦言：“多數(shù)人沒她看得透徹”

文章圖片


在很多人的眼里 ， 國(guó)內(nèi)居民是天生愛買房 ， 因?yàn)橛蟹烤陀屑?。 所以 ， 不管有沒有錢 ， 無論如何都要買上一套房 。 資料顯示 ， 國(guó)內(nèi)96%的家庭擁有一套住房 ， 擁有二套住房的家庭達(dá)到41.5% 。 與此同時(shí) ， 中國(guó)居民房子占家庭總資產(chǎn)的77% ， 而金融資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)只有23% ， 這也顯示出 ， 國(guó)內(nèi)居民的確是比較喜歡買房 ， 甚至把財(cái)富都押在了房子上面 。

實(shí)際上 ， 我國(guó)居民也并非是天生愛買房 ， 在古代人們有了錢是買地置業(yè) ， 買了土地就可以租給別人種 ， 每年收取租金 。 而在解放前 ， 多數(shù)人是租房居住 ， 當(dāng)時(shí)買房子是要拿小黃魚（小金條）去買的 ， 普通百姓根本買不起房 ， 也從未想過要買房 。 那么 ， 為什么國(guó)內(nèi)居民都酷愛買房呢？
第一 ， 買房有賺錢效應(yīng) 。 國(guó)內(nèi)的平均房?jī)r(jià)從20多年前的2000元/平米 ， 漲到去年2月份最高1.1萬/平米 ， 足足漲了5.5倍 ， 像一線城市房?jī)r(jià)更是從3000元/平米 ， 漲到6-7萬元/平米 ， 足足漲了20-30倍 。 于是 ， 在有了賺錢效應(yīng)的情況之下 ， 國(guó)內(nèi)老百姓才會(huì)拼命買房 。 如果買房子不賺錢 ， 就不會(huì)冒出這么多購(gòu)房需求了 。

第二 ， 國(guó)內(nèi)老百姓買房是有很多附加原因的 ， 比如結(jié)婚要買房、落戶要買房、養(yǎng)老要買房 ， 還有子女教育也要買房 。 現(xiàn)在結(jié)婚不買房 ， 幾乎是無法結(jié)婚的 ， 即使欠了幾十年的房貸 ， 買房就能結(jié)婚了 。
落戶要買房 ， 隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入 ， 很多農(nóng)村家庭進(jìn)入城市 ， 而落戶就要買房 。 當(dāng)然 ， 有些人為了讓子女受到更好的教育 ， 就把房子買在名校周圍 ， 這樣也需要買房 。 甚至有些外來人員如果租房居住 ， 子女高考也要回原籍 ， 這樣一來很不方便 。

不過 ， 面對(duì)當(dāng)前居高不下的房?jī)r(jià) ， 以及居民們?nèi)杂休^高的買房熱情 。 有一位在菜市場(chǎng)買菜的大媽卻告訴媒體：“如果連我們這些人都知道投資房子能獲取利益的話 ， 就說明了這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)到了去找接盤俠的階段了” 。
這位買菜大媽的一句話 ， 道破了樓市的本質(zhì) ， 很多網(wǎng)友坦言：“大多數(shù)人沒她看得這么透徹” 。 其實(shí) ， 這個(gè)問題在股市也一樣 ， 大多數(shù)人如果都能成功預(yù)測(cè)股市未來將會(huì)大漲 ， 那么這個(gè)時(shí)候去買股票的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的 。 股市與樓市的道理也是差不多的 。

那么 ， 現(xiàn)在買房真的有很大風(fēng)險(xiǎn) ， 一不小心就會(huì)做接盤俠嗎？我想答案是肯定的：首先 ， 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲了20多年 ， 沒有經(jīng)歷過像樣的調(diào)整 ， 已經(jīng)呈現(xiàn)強(qiáng)弩之末了 。 受到經(jīng)濟(jì)下行 ， 以及房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控的影響 ， 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整 。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明 ， 我國(guó)2021年的平均房?jī)r(jià)下降明顯 ， 由2021年1月平均房?jī)r(jià)1.12萬元/平方米 ， 跌至現(xiàn)如今的9749元/平方米 。 現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯調(diào)整 ， 投機(jī)炒房需求已經(jīng)無利可圖 。 未來國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降是大概率的事情 。

再者 ， 國(guó)家馬上要開征房產(chǎn)稅了 ， 之前試點(diǎn)的城市只有重慶、上海 ， 而今年很可能將擴(kuò)圍至更多的城市 。 與此同時(shí) ， 不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)登記也已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng) ， 這為全面開征房產(chǎn)稅奠定了基礎(chǔ) 。 未來只要試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅獲得成功 ， 將會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)鋪開 ， 屆時(shí)擁有多套房子的家庭 ， 不僅要承受房?jī)r(jià)下跌的痛苦 ， 還要面對(duì)房產(chǎn)稅的承壓 。 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整肯定會(huì)成為大趨勢(shì) 。

推薦閱讀