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張女士反映 ， 2020年10月份 ， 她花了28萬多 ， 在杭州買了一套小公寓 ， 到現(xiàn)在房子都沒交付 ， 她懷疑自己上當(dāng)了 。
張女士出示的是武林one 房屋租賃合同 ， 出租方是杭州文鑫實(shí)業(yè)有限公司 ， 運(yùn)營(yíng)方是杭州 鼎聯(lián) 營(yíng)銷策劃有限公司 。
張女士租的房子面積是18.75平方 ， 總價(jià)281500元 。
租期20年 ， 從2021年10月1號(hào)到2041年9月31號(hào) 。
9月沒有31號(hào) ， 這里可能是筆誤 。 收據(jù)顯示 ， 收款方是杭州鼎聯(lián) ， 也就是合同上的運(yùn)營(yíng)方 。
張女士：“當(dāng)時(shí)是通過中介過來買的 ， 當(dāng)時(shí)戶型小 ， 也便宜（買的 ， 租賃合同）對(duì) ， 它寫的是租賃合同 ， 因?yàn)槲覀儾欢?。 ”
張女士介紹 ， 當(dāng)時(shí)中介告訴她 ， 杭州湖墅南路488號(hào)運(yùn)河商廈的4、5、6三層可以分隔成小戶型公寓出售 ， 命名為武林one ， 采取的是以租代售的形式 。
目前 ， 運(yùn)河商廈4樓的樣板房已經(jīng)被貼上了封條 ， 5樓看著像一個(gè)工地 ， 6樓還保持著原來的格局 ， 沒有分隔的跡象 。 在6樓貼著一張告示 ， 內(nèi)容是關(guān)于公寓租賃糾紛問題 ， 請(qǐng)到7樓701法務(wù)室協(xié)商處理 ， 一行人又趕到了7樓 。
杭州文鑫實(shí)業(yè)有限公司法務(wù) 李先生：“（鼎聯(lián)收的 ， 那到底有沒有 ， 到你們文鑫這里）到了 ， 它是代持的 ， 鼎聯(lián)是代持的（那目前你們文鑫收到的租金 ， 大概有多少）兩千多萬嘛（她說一直到現(xiàn)在房子還沒給她）沒給她 ， 退錢（退錢是嗎）對(duì) ， 退錢 。 ”
張女士：“但是我好幾個(gè)朋友 ， 他們簽了退租協(xié)議 ， 但是錢 ， 到現(xiàn)在都沒有收到 。 ”
杭州文鑫實(shí)業(yè)有限公司的法務(wù)李先生介紹 ， 公司欠了銀行一筆錢 。
杭州文鑫實(shí)業(yè)有限公司法務(wù) 李先生：“這個(gè)房子目前被法院凍結(jié)了（欠銀行大概多少）兩點(diǎn)多個(gè)億吧（那他們這個(gè)租金能不能退）你這樣的 ， 就是能不能退 ， 這不是我能左右的 。 ”
李先生介紹 ， 此前銀行要求拍賣房子來還債 ， 但目前因?yàn)槎辔煌顿Y者要求履行租賃合同 ， 所以房產(chǎn)一時(shí)還拍賣不了 。
杭州文鑫實(shí)業(yè)有限公司法務(wù) 李先生：“拍賣的話是羊肉當(dāng)狗肉賣了 ， 拍賣評(píng)估價(jià)只有好像是一點(diǎn)六九個(gè)億吧 。 ”
【購(gòu)房置業(yè)|投資“武林one”，房子被凍結(jié)】跟張女士遭遇一樣的投資者 ， 到場(chǎng)的有十幾位 ， 文鑫的法務(wù)李先生給大伙的建議是通過法律途徑解決 。
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