# 土拍報(bào)道 #
今天下午
泉州又一幅商住地塊成功出讓

德化城市投資建設(shè)
以總價(jià)1億元競(jìng)得
德化G2021-15號(hào)地塊
地塊位于德化縣龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)丁溪村
土地面積約66342.56㎡（折99.51畝）
該地塊住宅部分毛坯限價(jià)10853元/㎡
G2021-15號(hào)地塊
▼
1、地塊位置：德化縣龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)

2、出讓面積：66342.56平方米（折99.51畝）地塊一面積18243.01平方米（折27.36畝），土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷(xiāo)售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊二面積34280.94平方米（折51.42畝），土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷(xiāo)售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊三面積2529.37平方米（折3.79畝），土地用途為綠地與開(kāi)敞空間用地-廣場(chǎng)用地；地塊四面積4898.96平方米（折7.35畝），土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地）；地塊五面積6195.78平方米（折9.29畝），土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地；地塊六面積194.51平方米（折0.29畝），土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：地塊一：1.0＜容積率≤3.0，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%（可分割銷(xiāo)售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊二：1.0＜容積率≤2.7，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%（可分割銷(xiāo)售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。其他未詳盡事項(xiàng)按照該宗地的規(guī)劃條件函（德自然資函〔2021〕232號(hào)）執(zhí)行。4、起拍價(jià)：8400萬(wàn)元5、住宅部分毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)：10853元/平方米6、地塊采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)鹗純r(jià)為人民幣8400萬(wàn)元。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.40%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為83輪、最高總價(jià)為12550萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)824.66元/平方米。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣12550萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。
【 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)|限價(jià)10853元/㎡！泉州這幅近百畝商住地塊成功出讓?zhuān)×硗狻?/b>
地塊所在的官路片區(qū)位于德化國(guó)際陶瓷藝術(shù)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)，成片開(kāi)發(fā)范圍西起瓷都大道，北沿龍津路，南臨丁溪，東至規(guī)劃陶藝路，面積7.8826公頃。片區(qū)以規(guī)劃居住功能為主，擬安排酒店、安置小區(qū)、幼兒園、多功能廣場(chǎng)、市政道路、公園綠地等項(xiàng)目，系德化城西組團(tuán)重要的拆遷安置區(qū)。
區(qū)域樓市

▼
美的云璽臺(tái)二期毛坯限價(jià)11655元/㎡

土拍回顧>>
2021年8月5日，美的以5.82億元+競(jìng)配建3100㎡競(jìng)得位于德化縣龍潯鎮(zhèn)G2021-07號(hào)地塊，毛坯限價(jià)11655元/㎡。






美的云璽臺(tái)二期位于德化潯陽(yáng)路與龍潯路交匯處，霞田文體園旁。






項(xiàng)目規(guī)劃面積約130516.73㎡，擬建設(shè)7棟住宅及相關(guān)配套，規(guī)劃戶數(shù)約844戶。

在園林規(guī)劃上，以山門(mén)、四季綠谷、草原的自然形態(tài)為靈感，設(shè)計(jì)三重主題景觀空間，構(gòu)建四季園林生活美學(xué)場(chǎng)景。通過(guò)三軸六大節(jié)點(diǎn)的景觀結(jié)構(gòu)，打造充滿活力的游樂(lè)功能區(qū)，構(gòu)筑滿足全齡段居者生活需求的社區(qū)空間。