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瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓

幼兒園

瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓


??樂居買房訊 阿七 合肥2022年首批集中供地將于3月17日開拍，瑤海區(qū)4宗326.83畝地將出讓。整體來看，4宗地塊的位置都還不錯(cuò)，限價(jià)也不算高，且均無配建租賃住房要求，對房企和市場來說，誠意滿滿。
瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓


??1、瑤海01、03號(hào)地塊再度上市，這一次會(huì)有房企買單嗎？
??瑤海區(qū)YH202201號(hào)地塊位于瑤海區(qū)長江東路以北、泗州路以西，土地面積為94.76畝，規(guī)劃為居住、商住混合、幼兒園用地（其中居住46.68，商住混合33.89（商業(yè)部分建筑面積應(yīng)不少于計(jì)容總建筑面積30%），幼兒園14.19），容積率為居住A地塊≤2.2，商住混合B地塊≤2.5，幼兒園C地塊≤0.8；起始價(jià)居住1332萬/畝、商業(yè)320萬/畝、幼兒園100萬/畝，競買保證金2億元，居住地最高限價(jià)1519萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格17218元/平方米。需修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規(guī)劃支路（定遠(yuǎn)路-泗州路）。
瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓


??從位置來看，瑤海01號(hào)地塊位于銅陵路板塊，南側(cè)為花沖公園，周邊有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線加持，距離長江東路較近，還有第二人民醫(yī)院、蚌埠路第四小學(xué)、合肥市三十八中（南陵路分校）等，配套較成熟。目前，周邊二手房小區(qū)有花沖盛世家園，近期暫無成交，而該板塊的二手房均價(jià)約1.1萬/平。
??瑤海區(qū)YH202203號(hào)地塊位于瑤海區(qū)豐樂亭路以南、通達(dá)路以東，東至用地界、西至通達(dá)路、南至用地界、北至用地界，土地面積為35.94畝，規(guī)劃為商住混合用地（住宅計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的85%），容積率≤1.6；起始價(jià)居住906萬/畝、商業(yè)320萬/畝（拍賣時(shí)，居住用地價(jià)格變化，商業(yè)用地價(jià)格固定），競買保證金6000萬元，居住地最高限價(jià)1040萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格15753元/平方米。需同步修建不少于2000平方米的街頭游園（該游園參與本宗地的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)平衡），并向社會(huì)開放。
瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓


??瑤海03號(hào)地塊位于瑤海老城區(qū)板塊，地塊面積較小，此前是二手車市場，最大的亮點(diǎn)是容積率≤1.6，未來業(yè)主的居住體驗(yàn)會(huì)比較好。該地塊周邊的生活配套較為成熟，但老小區(qū)較多，居住人口多。目前，周邊新房有保利海上明悅在售，均價(jià)1.74萬/㎡，二手房有文一瑞泰和園、文一云河灣、海洲景秀世家等小區(qū)，掛牌價(jià)在1-1.3萬/平。
??據(jù)了解，這2地塊去年曾掛牌出讓，01號(hào)地塊為YH202111號(hào)地塊、03號(hào)地塊為YH202111號(hào)地塊，因無人報(bào)名而終止，此次再度上市會(huì)有房企感興趣嗎？我們拭目以待。
??2、東部新中心出讓2宗地，最高毛坯限價(jià)1.55萬/平
【瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓】??瑤海區(qū)YH202202號(hào)地塊位于瑤海區(qū)高亮路以南、雨山路以東，土地面積為130.96畝，規(guī)劃為居住、商業(yè)商務(wù)金融、幼兒園用地（其中，居住96.03，商業(yè)22.79，幼兒園12.14），容積率為商業(yè)A1地塊≤3.5，住宅A2地塊≤2.0，幼兒園A3地塊≤1.0，住宅B地塊≤2.2；起始價(jià)居住1030萬/畝、商業(yè)320萬/畝、幼兒園100萬/畝，競買保證金2.2億元，居住地最高限價(jià)1180萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格15505元/平方米。需同步修建一所18班幼兒園。
瑤海區(qū)4宗326畝地將出讓，最高毛坯限價(jià)1.57萬/平|樂居追地| 出讓


??該地塊位于東部新中心板塊，鄰近瑤海濱河公園，周邊有地鐵6號(hào)線振興南路站，東部新中心的代表新產(chǎn)業(yè)中國網(wǎng)谷也距離不遠(yuǎn)。值得一提的是，該地塊南側(cè)就是和平小學(xué)（新校區(qū)），教育資源還不錯(cuò)。地塊周邊小區(qū)較多，居住氛圍濃郁，像是仙居苑、裕東景園小區(qū)等，掛牌均價(jià)在1.1萬/平。

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