包河5宗地待出讓，毛坯限價最高20728元/㎡|合肥追地| 保證金
??樂居買房訊 雨文 3月17日，合肥將迎來2022年首次集中供地，共32宗2658畝地待出讓。其中含包河5宗地，分別位于省府北、馬鞍山路、淝河、高鐵板塊。
1、省府北板塊將出讓2宗地，與濱湖一路之隔
??BH202201號地塊位于包河區花園大道以南、巢湖南路以西，101.95畝，規劃用途為居住、幼兒園（其中：A地塊居住46畝、B地塊45.8畝），A地塊容積率≤1.8、B地塊容積率≤1.6，居住起始價1265萬元/畝，競買保證金2.4億元，居住最高限價1450萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價19335元/㎡。
??競得人須同步修建一所15班幼兒園，地塊間的規劃支路（規一路）及公園綠地，同時在幼兒園相鄰地塊建設面積不少于1500平方米的街頭游園，并向社會開放。
??BH202202號地塊位于包河區黃河路以北、吉林路以東，141.47畝，規劃用途為居住、商業（其中：B地塊居住56.24畝、C地塊71.26畝），居住用地容積率≤1.6，居住起始價1220萬元/畝，競買保證金3.2億元，居住最高限價1400萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價19335元/㎡。
??競得人須同步修建地塊間的規劃支路（規一路）及公園綠地。
??該兩宗地塊原本是合肥2021年第三次集中供應中的BH202107號地塊，曾掛牌出讓，但由于地塊無人報名，從而終止出讓?，F以西安路為分割線，一分為二進行出讓。
??地塊緊鄰濱湖卓越城、與濱湖區一路之隔，但周邊配套有待提升。交通方面，臨近花園大道、南淝河路主干道，還有西安路、吉林路、黃河路等道路。地鐵出行不考慮，離最近的地鐵5號線花園大道站有4公里左右的距離，路程有點遠。
??商業資源就比較匱乏了，約4公里處是易匯商城，如果想去大一點的商場，悅方IDMALL（約8公里）是最近的選擇，但大圩生態園離地塊約2公里，可以隨時隨地享受采摘葡萄的快樂。
??教育資源方面，2公里內有多所學校，如合肥48中教育集團包河中學、合肥市上海世界外國語學校、金葡萄小學、合肥市泰山路小學等，同時該宗地會修建一所15班幼兒園（全裝修交付），教育資源比較豐富。
??周邊目前在售的新房有華宇信達錦繡花城、招商東望府。華宇信達錦繡花城毛坯洋房均價2萬/㎡左右、毛坯小高層均價1.8萬/㎡左右，招商東望府裝修洋房均價2.3萬/㎡左右，裝修高層均價2萬/㎡左右。
??該地塊的周邊以回遷房為主，金葡萄A區掛牌均價9000元/㎡、金葡萄B區掛牌均價9500元/㎡、金葡萄D區掛牌均價8666元/㎡等。
??2、BH202203號地塊配套成熟，但居住面積較小
??BH202203號地塊位于包河區寧國路以東、望江路以南，22.04畝，規劃用途為居住、綠地（居住19.39畝），居住用地容積率≤2.2，居住起始價1740萬元/畝，競買保證金0.9億元，居住最高限價1995萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價20342元/㎡。競得人須同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會開放。
【包河5宗地待出讓，毛坯限價最高20728元/㎡|合肥追地| 保證金】??地塊緊鄰望江東路，周邊遍布多個公交站點，距離項目不到100米便是望寧路口公交站，但距地鐵1號線秋浦河路約1公里，總體來看交通還是比較便利的。
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