|房企扎堆甩賣資產(chǎn)，自救大洗牌的開(kāi)始( 二 )
認(rèn)清了行業(yè)現(xiàn)狀 ， 這個(gè)時(shí)候最怕的就是認(rèn)不清自己 。 如果還繼續(xù)抱有當(dāng)年的規(guī)模雄心 ， 盲目擴(kuò)張 ， 可能會(huì)消失得更快 。 能夠認(rèn)清自己 ， 知道自己有病沒(méi)病 ， 或病得重與輕 ， 才能有針對(duì)性找準(zhǔn)出路和策略 。
03
因?yàn)楫?dāng)房企不能及時(shí)認(rèn)清自己 ， 耽誤了病情 ， 一旦出現(xiàn)問(wèn)題 ， 那個(gè)時(shí)候即使想自救都難了 ， 因?yàn)槟阆胭u資產(chǎn)都難有人接盤了 ， 單純打折都不夠 。 對(duì)于自救 ， 大多數(shù)房企最先想到的方式自然是出售資產(chǎn) 。
2022年以來(lái) ， 多家房企都在加緊出售旗下資產(chǎn)來(lái)緩解資金鏈問(wèn)題 ， 他們也均已成功將部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去 。 當(dāng)然接手的基本上都是國(guó)資 。
找到合適的買家 ， 能轉(zhuǎn)讓出去就是幸運(yùn)的 ， 也算是初戰(zhàn)告捷 。 因?yàn)槭袌?chǎng)好的時(shí)候會(huì)掩蓋自身的一些問(wèn)題 ， 而市場(chǎng)不好的時(shí)候可能就會(huì)暴露出來(lái)很多問(wèn)題 。 盡管現(xiàn)在的市場(chǎng)利好不斷 ， 但整體大環(huán)境在房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的這個(gè)定位之下 ， 房企不會(huì)像以前那樣過(guò)好日子 。
所以 ， 滿大街都在找救兵 ， 可是哪有那么多白衣騎士？
但是面對(duì)同樣的環(huán)境 ， 或者說(shuō)同樣都是出售資產(chǎn) ， 也將可能因?yàn)閼B(tài)度、決策不同 ， 導(dǎo)致大相徑庭的結(jié)局 。 比如 ， 有的房企可能還在猶豫 ， 那么機(jī)會(huì)很可能就會(huì)溜走了 。 有的房企當(dāng)年激進(jìn)時(shí)雷厲風(fēng)行 ， 如今同樣果斷有力 ， 哪怕一些出售項(xiàng)目折扣大點(diǎn) ， 但能換來(lái)迅速轉(zhuǎn)手的目的 ， 快速實(shí)現(xiàn)資金回籠 。 這也倒不見(jiàn)得是壞事 。
畢竟拿到錢后 ， 換來(lái)的更是市場(chǎng)對(duì)自己的信心 ， 不僅可以解決當(dāng)前的燃眉之急 ， 還可以實(shí)現(xiàn)后期的保交樓 ， 以此贏取更多購(gòu)房者的信賴 。 所以 ， 同樣是出售資產(chǎn) ， 但也是房企自救大洗牌的開(kāi)始 。
有的房企可能在自救中安全過(guò)冬 ， 渡過(guò)難關(guān) ， 也有的房企可能1塊錢甩賣都很難 ， 這不是笑話 ， 還真有 。 甚至更有房企將在大洗牌中永遠(yuǎn)消失了 。 具體我們就不舉例了 ， 大家可以對(duì)號(hào)入座 。 總之 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰將推動(dòng)行業(yè)從高速增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變 ， 消費(fèi)者的合法權(quán)益也將得以保障 。
來(lái)源：光宇吐樓市
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