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濱江|注意！“這件事”必須要做，否則房子以后“賣不掉”

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【濱江|注意！“這件事”必須要做，否則房子以后“賣不掉”】濱江|注意！“這件事”必須要做，否則房子以后“賣不掉”

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眾所周知 ， 辦理房貸后 ， 如果中途想一次性將房貸還清 ， 可以直接向銀行提出“提前還款”的手續 ， 準備相關資料按照流程一步步完成即可 。
那么 ， 提前還完貸款 ， 房子就是你的了嗎？就可以將房子任意買賣了嗎？接下來讓我們一起來看 ， 提前還貸有哪些注意事項~
提前將房貸還清后
仍需辦理房屋解押手續
所謂房貸 ， 就是指買房人以購買的房子做抵押 ， 來取得部分房款額度的貸款 。 因此提前還清貸款后 ， 想要房子真正屬于自己 ， 必須先解押房產 ， 如果沒有辦理解除抵押的手續 ， 還會影響到該房產后續的過戶和買賣等 。
辦理房屋解除抵押手續 ， 具體需要貸款人填寫好《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或房屋抵押證明到當地房管部門辦理解抵押手續即可 。
同時 ， 貸款人在提前還清房貸后 ， 還要辦理房屋貸款完結手續 ， 銀行會出具相關的房貸結清證明 ， 這個證明也是房管局辦理解除抵押所需材料 。

提前還清房貸
還需要注意
提前還貸的時間是需要與銀行進行提前約定的 ， 一般情況下需要提前一個月到銀行進行這方面的商討 。 經過銀行的審批 ， 才能進行提前還貸 。
不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣 ， 購房者最好先到貸款銀行咨詢一下 。
一般來說 ， 銀行會對最低還款額有一定要求 ， 最低還款額為1萬元 ， 其次 ， 還款數額必須為1萬元的整數倍 。
提前還款的時間要求也是比較明確 ， 銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉資金的 。

最后提醒大家 ， 不同銀行的提前還款流程各不相同 ， 手續辦理周期也不一樣 ， 有的銀行需要提前1個月預約 ， 有的銀行需要提前2個月或3個月預約還款 ， 大家在辦理提前還款手續時 ， 最好先咨詢下銀行工作人員 ， 提前熟悉流程準備好資料 。
對于經驗不是很豐富的消費者來說 ， 也可以選擇一個資歷深、專業精、服務真的房產經紀公司 ， 為您解決房產交易中的各種問題 ， 不僅交易過程省時省事 ， 也更加省心安心！

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