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常州|10年后100萬存款和100萬房子，哪個更值錢？我們投資哪一類更舒服

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常州|10年后100萬存款和100萬房子，哪個更值錢？我們投資哪一類更舒服

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常州|10年后100萬存款和100萬房子，哪個更值錢？我們投資哪一類更舒服

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10年后100萬存款和100萬房子 ， 哪個更值錢？我們投資哪一類更舒服？
曹德旺曾經(jīng)說過：“未來10年 ， 房子一定是白菜價” 。 而一些經(jīng)濟學(xué)家也說過這么一句話：“未來10～20年 ， 住在高層樓房的人們 ， 有可能會成為貧民區(qū) 。 ”
【常州|10年后100萬存款和100萬房子，哪個更值錢？我們投資哪一類更舒服】至于是不是這樣 ， 作為銀行一名工作人員 ， 對預(yù)測未來的房價我并不專業(yè) ， 但是對于存款來說 ， 還是比較在行的 。
而今年銀行的利息相比幾年前已經(jīng)下調(diào)了一些 ， 2022年一年的利息率在1.75%～2.25%左右 。 也就是說 ， 現(xiàn)在拿100萬元 ， 去銀行存一年 ， 每年只能獲得1.75～2.25萬元的利息 ， 說起來也并不多 。
但是我卻覺得 ， 如果現(xiàn)在拿100萬元去買房子的話 ， 在10年以后或許不如去銀行存款 。 這是因為 ， 一些城市里的房源已經(jīng)飽和 ， 現(xiàn)在拿錢去炒房子 ， 已經(jīng)成為過去式 ， 投資房源已經(jīng)不合時宜了 。
好了多余的廢話我在這里就不多說了 。 下面回答一下：10年后100萬存款和100萬房子 ， 哪個更值錢？

現(xiàn)在拿100萬元存銀行 ， 10年后會變成什么樣？
談到這里 ， 我們先從人民幣的購買力說起 。
大概在80～90年代 ， 人民幣的購買力是非常驚人的 ， 在那時候老百姓只要有1萬元的存欄 ， 就可以豪情萬丈 ， 到處買買買了 。
因為在80～90年代 ， 一斤白面在0.12元 ， 一斤豬肉在0.85元 ， 就連結(jié)婚買房子 ， 也只需要5000元左右 。
但是現(xiàn)在 ， 根據(jù)北京師范大學(xué)教授鐘偉的權(quán)威學(xué)術(shù)研究發(fā)現(xiàn)：80年前的萬元戶 ， 放到今天 ， 你得有至少255萬元 ， 是80年代的255倍左右 。
這只是過去了30～40年左右 。
那么未來10年 ， 這100萬元的購買力 ， 有沒有太大變化呢？
我認為是有的 ， 因為現(xiàn)在工人工資 ， 物價也是不斷上漲著?。?！
所以按照國家統(tǒng)計局公布的通脹率2.9%來算的話：現(xiàn)在的100萬元 ， 在10年后就值75萬元了 。
按照12年中國銀行發(fā)布的 ， 真實通脹率6.3%來算的話 ， 那100萬元 ， 在10年后就會貶值到54萬元了 。
如果按照90年代 ， 真是物價漲幅的8%來計算的話 ， 那么現(xiàn)在的100萬元 ， 在10年后 ， 就會貶值到46萬元 。
不管是按照官方給出的數(shù)據(jù) ， 還是按照購買力 ， 但是很肯定是 ， 現(xiàn)在的100萬元在10年以后是肯定貶值的 。

那么 ， 如果把100萬元存到銀行中 ， 在未來10年 ， 這100萬元還會是多少呢？
我認為 ， 拿100萬元存銀行 ， 有1年、2年、3年、甚至5年的定期 。
當(dāng)然 ， 各大銀行的定期存款利率也是不同的 ， 一般來說 ， 四大銀行的利率比較少 ， 一些小銀行的利率比較多 ， 但是為了安全起見 ， 還是要把錢存在大銀行為好 。
至于各大銀行的存款利率 ， 一般1年是1.75%～2.25%左右 ， 甚至還有2.5%以上的 。
2年的存款利率是2.25%～2.5%左右 ， 3年的定期存款利率其2.75%～3.05%左右 ， 五年的定期存款利率是3.05%～3.5%左右 。
也就是說 ， 在定期存款上 ， 存款的時間越長 ， 其存款利率也就是越高的 。
假如我們拿100萬元存款3年來計算 ， 這10年的利率大約一共是：100萬元×3.05%×10年＝30.5萬元 。
而這30.5萬元的銀行利息 ， 再加上本金100萬元 ， 10年后這100萬元大約能值130萬元左右 。

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