1. 首頁 > 云知道 > >

|今年昆明有近40個樓盤可以即買即住 看看都有哪些

|今年昆明有近40個樓盤可以即買即住 看看都有哪些

文章圖片

|今年昆明有近40個樓盤可以即買即住 看看都有哪些

文章圖片

|今年昆明有近40個樓盤可以即買即住 看看都有哪些

文章圖片


2月10日 ， 克而瑞公布了昆明房地產市場1月份月報 。 報告顯示 ， 1月商品住宅成交量受春節返鄉潮影響有所下降 ， 主城商品住宅成交均價為12510元/平方米 ， 明顯下降 。
【|今年昆明有近40個樓盤可以即買即住 看看都有哪些】

青年說·悅領域實拍圖

隨著收假 ， 昆明不少項目開始銷售 ， 渠道也開始活躍了起來 。 據都市時報·大象房鑒所記者不完全統計 ， 今年有近40個在售項目預計年內就能交房 。 對于想要即買即住的購房者來說 ， 這些項目比較值得關注 。

主城：1月商品住宅成交均價12510元/平方米

據克而瑞數據 ， 1月份 ， 昆明商品住宅市場供應同比去年同期明顯上升 ， 成交量有所下降 ， 幾個剛需、剛改大盤仍是市場成交熱點項目 。

1月 ， 昆明主城商品住宅供應53.36萬方 ， 明玥半山、俊發城、春城玖號供應量較大；

成交47.14萬方 ， 環比下降24.16%；

成交均價12510元/平方米 ， 環比下降10.16% ， 同比下降18.75% ， 受主力項目影響均價明顯下降 。


數據來源：克而瑞

1月商品住宅供大于求 ， 存量小幅上升 ， 去化周期約16.79個月 ， 各房企推出新春特價房源 ， 新春五重禮等活動 ， 但優惠力度較小 ， 效果不明顯 ， 整體去化水平依舊處于低位 ， 去化周期再度創下新高 。 后市將繼續以去存為主 。

從產品層面看 ， 高層產品中 ， 觀云海成交量仍是第一 ， 均價受主力項目影響明顯下滑；

洋房產品中 ， 華夏四季成交居首位 ， 整體均價也被它拉升；

別墅產品中 ， 美的順城府和東旭御山湖大量取證 ， 主力成交項目東旭御山湖集中備案 ， 導致均價依舊保持低位 。

碧桂園龍騰世家團購房認購簽約 ， 拿下1月住宅銷售金額榜首 ， 觀云海和俊尚峰以價換量 ， 拿下住宅銷售金額第二和第三名 。


數據來源：克而瑞

郊縣：多項目降價促成交 去化周期縮短

1月郊縣商品住宅供應3.06萬方 ， 環比下降80.67% ， 同比上漲144.8%；僅安寧翰文九萬里及建投璞御兩個項目供貨 ， 其余郊縣多以去庫存為主 。

成交23.49萬方 ， 環比上漲16.46% ， 同比下降6.97% 。

多項目以價換量 ， 年底優惠促進成交 ， 帶動成交上漲 ， 成交集中在嵩明及安寧兩地 ， 共計20.85萬方 。

成交均價6611元/平方米 ， 環比下降3.29% ， 同比下降12.01% 。


數據來源：克而瑞

由市場環境及疫情影響 ， 郊縣項目通過降價促銷、年底優惠等斱式促進成交 ， 整體均價呈下降趨勢 ， 降價項目多集中于嵩明及安寧 。

但郊縣商品住宅存量為341.44萬方 ， 較去年12月下降6.2% ， 多項目降價促進成交 ， 去化周期縮短至14.54個月 。

預覽：昆明近40個在售項目預計年內交房

節后 ， 昆明的房地產市場開始熱起來了 ， 記者統計了目前在售 ， 預計年內會交房的一些項目 ， 給購房者提供參考 。

推薦閱讀