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福州|樓市已經(jīng)不賺錢，現(xiàn)在買房的都是什么人？主要是三種人

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福州|樓市已經(jīng)不賺錢，現(xiàn)在買房的都是什么人？主要是三種人

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福州|樓市已經(jīng)不賺錢，現(xiàn)在買房的都是什么人？主要是三種人

在嚴(yán)格的政策調(diào)控下 ， 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年全國平均房價(jià)漲幅只有2.8%！雖然房價(jià)還在上漲 ， 但這個(gè)漲幅基本上跟沒漲差不多 ， 因?yàn)樵谶@種情況下買房還不如把錢存銀行 ， 畢竟銀行的存款都能達(dá)到3.9%甚至更高 。 房價(jià)漲幅越來越低 ， 樓市再也不存在賺錢的機(jī)會(huì)了 ， 在這種情況下市場上的購房需求出現(xiàn)了大幅度的下降 ， 因?yàn)檫@么多年來 ， 買房的人里面很大一部分都是沖著賺錢來的 。 就算是真的需要滿足居住需求的剛需 ， 在買房的時(shí)候也會(huì)考慮房子的價(jià)值問題 ， 萬一買房后房產(chǎn)貶值不就虧了嗎？那么現(xiàn)在問題就來了 ， 當(dāng)樓市再也不賺錢之后 ， 市場上買房的都是什么人呢？


很多人都覺得現(xiàn)在的樓市已經(jīng)沒有購房需求了 ， 但實(shí)際上并不是這樣的 。 因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年全國商品房成交額突破18萬億 ， 這就代表著就算買房不賺錢了 ， 還是有人在買房的 。 在筆者看來 ， 現(xiàn)在樓市里的購房需求主要可以分為三種人：
【福州|樓市已經(jīng)不賺錢，現(xiàn)在買房的都是什么人？主要是三種人】第一種：為孩子買房的人 。 中國的父母都講究一個(gè)“望子成龍” ， 都希望孩子長大之后能成才 ， 都不希望自己的孩子輸在起跑線上 。 所以很多時(shí)候?yàn)榱俗尯⒆幽苡幸粋€(gè)良好的成長環(huán)境 ， 家長就必須要在城市里買房子 ， 而且是買那種具備教育屬性的房子 。 這也是為什么現(xiàn)在年輕人普遍不愿意生孩子的原因之一 ， 但只要生了孩子 ， 就會(huì)想辦法給孩子最好的成長環(huán)境 ， 買房自然就是他們無法避免的事情 。

第二種人：進(jìn)城工作的農(nóng)村人口 。 城鎮(zhèn)化的趨勢會(huì)長期存在 ， 所以這就決定在相當(dāng)長的一段時(shí)間里 ， 市場上的人口都會(huì)朝著城市聚集 。 例如任澤平曾經(jīng)就表示：“未來19個(gè)大城市會(huì)聚集全國74%的人口” 。 也就是說未來城市還會(huì)源源不斷迎來進(jìn)城的人口 ， 而這些從農(nóng)村進(jìn)入城市的人 ， 賺到錢之后肯定會(huì)產(chǎn)生定居的想法 ， 這個(gè)時(shí)候他們就必須要買房 。 更重要的是 ， 按照目前的人口流動(dòng)趨勢來看 ， 每年進(jìn)城定居的人口都是一個(gè)巨大的數(shù)字 ， 例如有專家就表示 ， 未來5年還有7000萬人口進(jìn)城 。 就算這些人明知道買房賺不到錢也會(huì)買房 ， 因?yàn)樗麄冑I房最基本的需求是居住 ， 而不是其他的 。

第三種人：堅(jiān)信房價(jià)已經(jīng)觸底的投資者 。 不管在任何時(shí)候 ， 市場上都會(huì)有炒房者 ， 就算現(xiàn)在樓市調(diào)控政策如此嚴(yán)格也一樣 。 特別是最近這兩年市場上很多城市的房價(jià)都出現(xiàn)了大幅度的下跌 ， 開發(fā)商也都在降價(jià)促銷 ， 給出了巨大的優(yōu)惠折扣 。 更重要的是現(xiàn)在市場上還有不少支撐房價(jià)的因素 ， 比如說土地成本 ， 建筑成本這些都在不斷上漲 ， 另外已購房的業(yè)主也在支撐著房價(jià)不下跌 。 所以很多投資者就認(rèn)為 ， 現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)到了樓市最低點(diǎn)的水平 ， 未來房價(jià)只會(huì)上漲而不會(huì)下跌 。 在這種情況下 ， 一些手里有錢的貪心投資者自然會(huì)選擇買房 ， 希望能像以前一樣獲得巨大利益 。

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