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中原地產|上海今年首批33個新建商品房項目推出 樓市復蘇速度較快

商品房上海

海報新聞采訪人員 莊濱濱 上海報道
2月15日，采訪人員從上海市房地產交易中心獲悉，2022年上海市的第一次集中批量供應房源已經推出，該批房源共涉及33個項目，總建筑面積約129萬平方米，共計11812套，備案均價57899元/平方米。
該批房源分布在浦東、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港13個區域。其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目有23個，面積占比約69.2%；10萬元/平方米以上的項目有5個，面積占比約15.4%；續盤項目15個；新開樓盤18個。
按照上海的現行購房規則，項目認購比（認購組數/準售房源套數）高于入圍比（入圍組數/準售房源套數）的，觸發計分排序規則。所有項目中，凡是認購比高于1.3的，繼續實行“5年限售”政策。樓盤認購和開盤日期另行公布。
據上海中原地產數據顯示，春節長假后樓市成交迎來反彈，上周（2.7－2.13）新建商品住宅成交面積19.9萬平方米，環比增加93.8%。
【 中原地產|上海今年首批33個新建商品房項目推出 樓市復蘇速度較快】上海中原地產市場分析師盧文曦表示，對比以往農歷春節后市場需要2周以上的恢復期，今年復蘇的速度比較快，節后首周基本達到正常交易量。這和近期高供應密不可分。尤其在改善為背景的市場下，大量中高端房源入市緩解這類產品的供需矛盾。上周公布1月社融資數據，超預期的表現提振市場信心。信貸轉好對樓市需求會有持續穩定的釋放時間。

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