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時(shí)代在拐彎的時(shí)候 ， 不會打轉(zhuǎn)向燈 。
先講一個故事 。
在樓市狂飆猛進(jìn)的時(shí)代 ， 為了搭上財(cái)富快車 ， 發(fā)生過很多匪夷所思的事情 ， 假離婚就是其中之一 。 河南有一位大媽 ， 為了避開購房資格的限制 ， 甚至說服自己的兒子和兒媳假離婚 ， 然后以兒媳的名義買房 。 那是2017年夏天 ， 樓市正炙手可熱 ， 兒媳婦八個月的身孕 ， 也擋不住樓市的造富憧憬 。
買房花了五百萬 ， 首付款300萬是兒媳向自己的婆婆借的 ， 當(dāng)然 ， 法律上是向前婆婆借的錢 。
夫妻本是同林鳥 ， 為了買房各自飛 。 誰料各自飛得久了 ， 再也睡不進(jìn)一個被窩 ， 假戲就此真做 。
于是問題來了：房子歸誰？借的錢怎么辦？
前婆婆不要房子 ， 只要把300萬的借款還了就行 。
粗看也算有情有義 ， 五百萬的房子 ， 三百萬你拿走 。
但是前兒媳也不要房子：錢我不還了 ， 房子你拿走 。
雙方相持不下 ， 于是對簿公堂 。
最終法院判決 ， 房子歸前兒媳 ， 但是要?dú)w還三百萬的借款 。
眼看著被訴前封禁的三百余萬現(xiàn)金就要被強(qiáng)制劃走 ， 前兒媳一怒之下 ， 決意拼個魚死網(wǎng)破 。
這就是去年底轟動一時(shí)的兒媳婦舉報(bào)前婆婆吃銀行空餉的事情 。
為什么都不要價(jià)值五百萬的房子？寧可要三百萬的現(xiàn)金？
因?yàn)闀r(shí)間來到了2021年初 ， 蕭瑟秋風(fēng)今又是 ，樓市已經(jīng)換了人間 ， 當(dāng)年五百萬的房子 ， 如今只值兩百多萬 。
激情燃燒的歲月
在樓市蓬勃發(fā)展的景氣二十年里 ， 湊夠首付款就去買房 ， 絕對是個正確的選擇 。
在大發(fā)展、高通膨的背景下 ， 收入、房價(jià)都扶搖直上 ， 早上車早獲益 ， 遲一年要多奮斗好幾年 ， 遲五年 ， 財(cái)富積累就會拉開代差 。 在超一線城市 ， 五年的時(shí)間 ， 甚至能決定是否還有買房的希望：咬一咬牙 ， 就此安家落戶 ， 松一松手 ， 可能此生再無在超一線城市買房的機(jī)會 。
看看北上廣深四大超一線城市的房價(jià)變化 ， 2015年的均價(jià)在兩至三萬之間 ， 是普通人勒緊褲腰帶能夠著的最后時(shí)機(jī) ， 這時(shí)候不上車 ， 此后的房價(jià)直飚至四萬以上 ， 即便是掏空“6個錢包” ， 也很難再有上車的機(jī)會 。
如果是青島 ， 2015、16年不上車 ， 此后最少要多奮斗20年 ， 才能抹平房價(jià)的差距 。
再往前的數(shù)據(jù)就不用羅列了 ， 可以說越早買房獲益越大 ， 拉開同齡人之間財(cái)富積累的差距的主引擎就是房子 ， 沒有之一 。
一名資深地產(chǎn)圈的朋友說 ， 當(dāng)年在某TOP3的房企時(shí) ， 同事們買房不僅僅是湊夠首付 ， 有時(shí)候甚至湊不夠首付 ， 刷幾張信用卡也先把房子買了再說 。
筆者的一名前同事曾經(jīng)是地產(chǎn)圈的 ， 他說 ， 有時(shí)候甚至只要付了首付 ， 后面沒有付款也沒有網(wǎng)簽 ， 把房子轉(zhuǎn)手就能獲得巨大的收益 。
那真是一段激情燃燒的歲月 。
只要夠膽邁過首付的門檻 ， 就能分享經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的紅利 ， 通過房價(jià)上漲的方式 。
一江水寒鴨先知
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