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不可否認(rèn) ，現(xiàn)階段對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō) ，總高二三十層的高樓是最切合實(shí)際的選擇，雖然洋房、別墅面積更大、容積率更低、居住舒適度更好，但問(wèn)題是價(jià)格更高，購(gòu)買(mǎi)難度明顯偏大。在這種情況下，只能選擇高樓，可是隨著時(shí)間推移，高樓又會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題呢？對(duì)此，專家和學(xué)者都說(shuō)出了自己的看法。

摩天大樓看起來(lái)“挺拔壯觀” ，但是超高層建筑背后的“代價(jià)”卻不容忽視，例如一旦發(fā)生火災(zāi) ，超高層建筑無(wú)法從外部補(bǔ)救，救援工作會(huì)變得非常困難。

據(jù)悉，這句話是北京市建筑設(shè)計(jì)研究院副總經(jīng)理鄭實(shí)接受媒體采訪時(shí)的表態(tài) ，雖然從提高城市土地使用率、提高運(yùn)行效率角度來(lái)看，高層建筑在城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中存在合理性，但是隨著時(shí)間推移，我國(guó)高層建筑數(shù)量明顯過(guò)多，例如按照CTBUH發(fā)布的《2020高層建筑年度回顧》顯示：
截止到2020年底，我國(guó)高度超過(guò)150米的高層建筑達(dá)到了2395座，高度超過(guò)200米的高層建筑達(dá)到了823座，高度超過(guò)300米的高層建筑也達(dá)到了95座，從全世界范圍來(lái)看，這三項(xiàng)數(shù)據(jù)均保持第一。

為了解決居住問(wèn)題，建造總高二三十層的高樓可以說(shuō)是“必經(jīng)之路” ，但與此同時(shí) ，值得注意的是，這背后也有許多問(wèn)題，就以消防為例，在近期的新聞發(fā)布會(huì)上，消防救援局副局長(zhǎng)魏捍東表示，高層建筑的火災(zāi)撲救是公認(rèn)的世界性難題，因?yàn)楦邔咏ㄖ哂懈叨雀?、體量大、功能結(jié)構(gòu)復(fù)雜等特點(diǎn) ，一旦發(fā)生火災(zāi) ，滅火救援難度大。
除此之外，還有一個(gè)問(wèn)題就是“壽命到底有多長(zhǎng)” ，眾所周知，我國(guó)商品房的使用期限是70年，也就是說(shuō)從拿地之日開(kāi)始計(jì)算，此后的70年都可以正常居住，但是問(wèn)題關(guān)鍵在于，從水泥角度來(lái)說(shuō) ，時(shí)間可能沒(méi)有那么長(zhǎng) 。
參考房產(chǎn)大佬王石的介紹，能達(dá)到30年就已經(jīng)很不錯(cuò)了，雖然后來(lái)受到大家的質(zhì)疑，于是把原因歸結(jié)于拆遷，但是很多人心里都認(rèn)為與房屋質(zhì)量有關(guān) ，要不然為什么好好的房子，就要直接拆掉呢？

事實(shí)上，關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，也有其他專家提出了自己的看法，其中就包括原住建部副部長(zhǎng)仇保興，他認(rèn)為房屋平均壽命為30年，這確實(shí)與質(zhì)量存在一定的關(guān)系。當(dāng)然了，此時(shí)可能也有人會(huì)說(shuō) ，隨著建造工藝和材料水平的不斷進(jìn)步，未來(lái)高層建筑的使用壽命勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng) 。
那么，這種觀點(diǎn)是對(duì)還是錯(cuò)呢？對(duì)此，可以借鑒經(jīng)濟(jì)參考報(bào)的一篇文章，其中提到，有專家認(rèn)為，目前我國(guó)不論是橋梁、辦公樓還是居民住宅都有明確的使用設(shè)計(jì)年限，但是并沒(méi)有壽命標(biāo)準(zhǔn) ，而且建筑壽命的長(zhǎng)短并不能用使用年限來(lái)衡量，要知道這與設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量以及使用維護(hù)都有著密不可分的關(guān)系。
此外，雖然高層住宅的有效使用年限為70年，但是從設(shè)計(jì)使用年限角度來(lái)看，一般建筑的使用年限只有50年，即便是具有紀(jì)念價(jià)值的建筑使用年限也只延長(zhǎng)到了100年。在這種情況下，很多網(wǎng)友都會(huì)覺(jué)得新建的建筑遠(yuǎn)不如以前的建筑耐用。