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沒錢買洋房 ， 只好買兩梯四戶帶連廊房的 ， 該如何選擇呢？
買房 ， 一直是人們最關(guān)心的話題 ， 人們都希望擁有一個屬于自己的“幸福小窩” 。
而在當下 ， 想要買房就必然會面臨一個問題 ， 就是看了很多的連廊房 ， 因為現(xiàn)在的洋房很多 ， 基本上新建樓盤都是以高層居多 ， 而高層在設(shè)計時 ， 往往都是連廊房 ， 只不過連廊的設(shè)計形式不同而已 。
關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃 ， 爭議也很大 ， 對于購房者來說 ， 不同連廊戶型都有著屬于自己的優(yōu)缺點 ， 哪一種才是最值得購買的呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題 。
什么是連廊房
國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》中明確規(guī)定：
12層到12層以上的住宅 ， 每棟樓設(shè)置的電梯不能少于兩臺 。 關(guān)鍵在于后一句：每單元設(shè)置一部電梯時 ， 從12層起 ， 每層應(yīng)設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊（簡稱“連廊”） 。
這樣的設(shè)計合理之處在于一旦發(fā)生火災(zāi)等事故時 ， 業(yè)主可以第一時間通過連廊轉(zhuǎn)移到另外一側(cè)相對安全的消防通道下樓 ， 可以很好的躲避險情 。
常見連廊房型和優(yōu)缺點
對于連廊房來說 ， 有著不同的設(shè)計 ， 自然也就會因為設(shè)計的不同存在著不同的優(yōu)缺點 。
連廊戶型一：電梯在中間
這種連廊房在設(shè)計時 ， 兩部電梯在單元樓的中間位置 ， 出電梯后正對著中間兩戶 ， 然后通過公共走廊才可以到達東西兩戶 ， 這也是目前很常見的電梯在中間的連廊房 。
優(yōu)點：
第一保證了中間戶的采光通風(fēng)效果：雖說是高層房屋的設(shè)計 ， 但是做成了邊廊的設(shè)計后 ， 中間兩戶就會因為有了邊廊的出現(xiàn) ， 得到了采光和通風(fēng) ， 可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度 。
第二 ， 發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障：連廊又叫消防連廊 ， 在發(fā)生火災(zāi)時 ， 是作為疏散通道來使用的 ， 有效保障住戶的生命安全 。 因為連廊是半開放式的結(jié)構(gòu) ， 通風(fēng)效果肯定要比房間好很多 ， 人們到時候走連廊逃生可能更保險 ， 等待救援也更加方便 ， 這也是為什么當下連廊房建造居多的主要原因之一 。
缺點：
第一是私密性得不到保障：由于連廊的設(shè)計并不是閑置的 ， 而是要每天來使用的 ， 每天住戶都是要從此處回到家里的 ， 但是在連廊位置又能很清楚的看到中間戶型的內(nèi)部環(huán)境 ， 所以在隱私性是做的很差 ， 隱私容易暴露 ， 人們生活的私密性將大受影響 。
第二是公攤面積大：由于有了連廊的設(shè)計后 ， 那么就會增加公攤面積 ， 而且公攤面積又是由住戶來買單 ， 所以連廊房在增加公攤面積的同時 ， 實質(zhì)上也縮小了室內(nèi)的使用面積 ， 增加了購房成本 ， 對于購買資金緊張的家庭來說 ， 有著很直接的影響 。
第三是噪音大：想要連廊在夜晚能使用 ， 部分開發(fā)商會安裝聲控?zé)?， 這樣可以很好地節(jié)約電力資源 ， 但是如果晚上有人經(jīng)過 ， 那么多半會發(fā)出一些聲響來亮燈 ， 甚至是聲控不好使時 ， 還得使勁一踩腳 ， 這樣操作帶來的噪音就會嚴重干擾住戶的休息 ， 對于住戶的影響是很直接的 。
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