商品房|買房最“忌諱”的3個(gè)樓層，我家貪便宜購(gòu)房，住久才知是個(gè)坑
來(lái)源：風(fēng)財(cái)訊
現(xiàn)如今買房是一件大事，很多人買房子，只是希望能有一個(gè)溫暖的家，每天上下班有一個(gè)地方能睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)，不用擔(dān)心房東把自己給趕出去，所以很多人，寧愿節(jié)衣縮食也要去買一套房子，盡管要背幾十年的貸款，每個(gè)月要還高昂的房貸，可是沒(méi)關(guān)系，能住進(jìn)自己買的房子，這也是一種欣慰，但是很多人買房子的時(shí)候，會(huì)貪圖便宜，最后挑選那些不好的樓層，白白浪費(fèi)那么多錢。
最近，就有一位網(wǎng)友發(fā)私信給我說(shuō)，他因?yàn)樵谥薪榈膭裾f(shuō)下，買錯(cuò)了樓層，導(dǎo)致自己現(xiàn)在居住體驗(yàn)差，還影響心情。所以，為了不讓大家重蹈覆轍這位網(wǎng)友的情況，今天筆者就來(lái)跟大家講下，買房最“忌諱”的3個(gè)樓層，大家千萬(wàn)別因?yàn)楸阋硕?gòu)買。
01
一、高層住宅小區(qū)的一樓。
如今開(kāi)發(fā)商蓋的房子是越來(lái)越高了，很多的商品房動(dòng)不動(dòng)30多層，一棟商品房里面竟然居住了上百戶人家，這么高的商品房肯定會(huì)影響到一樓的采光，大家要知道一個(gè)小區(qū)里面，商品房越高越會(huì)影響到，前一棟小區(qū)的采光，很多1樓的采光是非常不好的，前有高樓，后也有高樓，每天的陽(yáng)光被擋的死死的，有的時(shí)候想曬個(gè)被子，還要拿出去曬。
還有一樓靠近地面，夏天經(jīng)常會(huì)有蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_，人走來(lái)走去的聲音也十分的嘈雜，所以能避開(kāi)1樓，盡量就避開(kāi)1樓。
二、舊房頂樓不可取。
如果你買的是新房的話或者是房齡近5年以內(nèi)，那么買頂層沒(méi)有關(guān)系。最忌諱的是買15年房齡以上的頂樓，因?yàn)檫^(guò)去建筑技術(shù)還不夠完善，很多開(kāi)發(fā)商在建樓的時(shí)候也比較偷工減料，防水層做的不夠厚，散熱差，容易漏水，舒適度不佳。特別是重慶、四川等城市，更加炎熱。
還有，一些年齡老的頂樓，因?yàn)殡娞萁?jīng)常壞，總是需要爬樓梯，久了沒(méi)幾個(gè)人受得了。更加不用說(shuō)沒(méi)帶電梯的頂樓了，住起來(lái)更加累。
如果現(xiàn)在貪便宜買了老小區(qū)的頂樓，未來(lái)5年時(shí)間，“老破小”的頂樓極有可能會(huì)進(jìn)一步降價(jià)。
【 商品房|買房最“忌諱”的3個(gè)樓層，我家貪便宜購(gòu)房，住久才知是個(gè)坑】
三、腰線層。
腰線層，說(shuō)白了，就是凸出樓棟立面，有腰線的樓層，主要是開(kāi)發(fā)商為了美觀而設(shè)計(jì)出來(lái)的。買了這個(gè)樓層，首先采光會(huì)受到影響，因?yàn)檠€位于采光窗戶外面，會(huì)遮擋到窗戶，減少戶型朝南的采光面。
還有，因?yàn)檠€凸出的地方，會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生問(wèn)題，容易積累垃圾，打掃起來(lái)特別累，很難清理。此外，現(xiàn)在的腰線很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“掛上去”的，比如大理石干掛，水泥預(yù)制打膨脹絲固定，或者泡沫上面沾一層涂料，用粘接砂漿貼上去。這樣會(huì)造成家中容易滲水，久而久之，會(huì)發(fā)生墻體發(fā)霉的情況。
所以，不要貪圖便宜，購(gòu)買腰線層，買房時(shí)，最好去實(shí)地勘察下，是否這個(gè)樓層是腰線位置。
02
以上三層就是筆者不建議購(gòu)買的樓層，大家在買的時(shí)候一定要認(rèn)真看清楚。以免住起來(lái)不舒服，未來(lái)還轉(zhuǎn)手困難。
總而言之，我們購(gòu)房者未來(lái)最好要在選擇樓層方面，多花費(fèi)一些心思，避免別走入“常識(shí)性誤區(qū)”，特別是在樓市低迷的時(shí)候。要知道，現(xiàn)在你越費(fèi)心，將來(lái)也就越省心。
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