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保定樓市：尚莊村城改“易主” ， 東湖片區房地產布局將被改寫
這是冬冬冬的第243篇原創文章
內容提要： 近日有網友爆出領導留言板的留言 ， 關于尚莊村拆遷補償款春節發放的求助 ， 從回復內容我們得知 ， 尚莊村的城改工作已由保定國控集團正式接手 ， 并且國控集團已經完成對隆基泰和公司賬目的審計 。 2021年12月31日 ， 蓮池區棚改辦、東金莊鄉人民政府、尚莊村民委員會與保定國控集團簽訂新的四方協議 ， 將于2022年春節前 ， 完成尚莊村拆遷村民《拆遷補償安置協議》的換簽及征遷補償資金的發放 。 保定國控集團接手尚莊村的城改工作 ， 將徹底改變之前隆基泰和在東湖片區的布局 ， 保定東湖片區房地產的新布局將被國控集團改寫 。
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首先我們先來大概地回憶一下東湖片區的發展
已經記不太清楚具體是哪年開始要打造東湖片區的 ， 就知道隆基泰和從未來石開始 ， 經過十余年的發展 ， 才把東湖片區打造成今天這幅模樣 。 未來石、未來微墅、未來金融港、未來城、未來花郡、紫金府這些都是隆基泰和建造 ， 還收購了兩個爛尾樓 ， 一個叫湖邸小區 ， 一個叫東湖天地 ， 湖邸小區已經交房入住 ， 東湖天地更名為玫瑰園也即將交房 。
當年東湖片區真可謂插針不下 ， 只有秀蘭一家能在東湖片區搶到了一塊地 ， 建了秀蘭森活里這么個住宅樓盤 ， 其他的地塊都被隆基泰和收入囊中 ， 在2017年之后保定新拍賣的住宅地塊全部十年限售的前提下 ， 只有隆基泰和東湖片區的樓盤沒有十年限售的政策 。
目前隆基泰和在東湖片區未完成的樓盤主要是玉蘭苑和玫瑰園二期 ， 以及云璽首府這三個住宅樓盤 ， 玉蘭苑和玫瑰園二期遲遲未開工的主要原因就是涉及尚莊村的拆遷 ， 云璽首府的辦證及施工進度還是很快的 ， 隆基泰和這次退出尚莊村的拆遷工作 ， 也是為了有更多的資金和精力可以把目前幾個在建的樓盤完成好 。
其次就是大家最關心的玉蘭苑和玫瑰園二期后續處理工作將如何進行
很多在玉蘭苑和玫瑰園二期買房的業主最關心的就是 ， 接下來這兩個樓盤將怎么處理 ， 前段時間隆基泰和也提出來了換房和退房的工作方案 ， 目前還是有很多疑問未得到官方的準確答復 。 尚莊村的城改工作是被保定國控集團接手了 ， 那么玉蘭苑和玫瑰園二期是不是也會由保定國控集團接手 ， 如果既不換房也不退房 ， 后期由保定國控集團接手以后還承不承認之前的購房合同（協議） ， 房價會不會有所調整 ， 后期東湖片區其他地塊的開發還會不會是由隆基泰和繼續運作 ， 這些問題都是問題 。
最后就是東湖片區的房地產布局將被國控集團改寫
去年的時候玉蘭苑和燕云城的房價差不多 ， 但是玉蘭苑的配套要優于燕云城 ， 優惠力度也要大于燕云城 ， 這次被國控接手之后 ， 房價會是一個怎樣的走勢呢？還有就是尚莊村將來由國控接手 ， 開發的樓盤在質量和品質把控方面應該優于隆基泰和 ， 但是在房價上應該也會高于隆基泰和 ， 隆基泰和在東湖片區十余年的布局隨著尚莊村城改“易主” ， 將被國控集團改寫 。
那么問題來了 ， 2022年保定東部新入市的樓盤只剩下一個燕華城 ， 短期內隆基泰和應該都不會再拿地開發新樓盤 ， 中國金茂在國際醫療基地會不會有新的住宅樓盤問世呢？國控集團接手玉蘭苑和玫瑰園二期之后會不會改名字呢？房價又會是一個怎樣的走勢呢？
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