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文/大蘇
標題：買家同意拿10%違約金 ， 簽字后房東討要房租：你住了4個月
眾所周知 ， 在買賣房屋的時候 ， 違約的責任是不小的 ， 違約方需要賠償不少錢 ， 如果碰到好說話的 ， 還能和對方協(xié)商賠償少一些 。
按理來說都被對方放了一馬 ， 自己也該感恩對方才對 ， 不過有些房東是挺不厚道的 ， 前面還在可憐兮兮的協(xié)商 ， 一旦買家簽字后就變臉 。
立馬就要反咬租客一口 ， 可能賠的違約金給房東都不夠 ， 還要買家倒貼一筆錢給房東 ， 在浙江杭州就有位買家遇到了這事 ， 我們一起來看看 。
孟女士在浙江杭州打拼多年了 ， 如今年齡也有35歲了 ， 好不容易存?zhèn)€買房錢 ， 2021年4月份看好了一套房子 ， 跟房東協(xié)商是37平121萬元 。
位置是在三里亭苑二區(qū)19幢某號 ， 前期已經(jīng)把首付都給付了 ， 房東說有貸款沒有結(jié)清 ， 一直就拖著沒過戶 ， 11月份孟女士說要起訴房東 。
此時房東才說出了實情 ， 她一直都沒有去解抵押 ， 按照合同來說房東違約了 ， 需要賠償26萬余元的違約金 ， 以及退還她前期付的首付款 。
后面經(jīng)過協(xié)商后 ， 首付款是拿回來了 ， 違約金也就拿了不到10% ， 去年11月28號雙方簽訂了協(xié)議 ， 房東支付2萬元違約金 ， 事情就算結(jié)束了 。
然而房東的道德底線出于意料 ， 簽訂協(xié)議立馬就反咬孟女士 ， 要求她支付4個月房租 ， 每月按2900元算 ， 還要支付1萬多的空調(diào)和冰箱的錢 。
這也意味著房東違約沒責任 ， 反倒孟女士要倒貼房東錢 ， 在和房東協(xié)商無果后 ， 房東還好意思到法院去起訴 ， 孟女士也找媒體曝光了此事 。
1月15號記者到現(xiàn)場了解情況 ， 據(jù)孟女士介紹：當初在協(xié)商違約金時 ， 房東一直裝可憐說沒錢 ， 她想著大家也都不容易 ， 所以就放了房東一馬 。
此前搬進去房子里居住 ， 也是房東主動提出來的 ， 本身她就有地方住著 ， 房東沒提也不會搬進去 ， 那個冰箱和空調(diào)也是簽訂了過交割協(xié)議的 。
對此記者也找了中介詢問情況 ， 中介方面證實了孟女士的說法 ， 此前房東一直借口結(jié)清證明壓在銀行 ， 后面要到法院起訴才坦白沒解抵押 。
中介也為雙方做了調(diào)解 ， 這才會有2021年11月28號的協(xié)議 ， 中介也沒想到房東會要買家出房租和家電費 ， 這也是中介第一次碰到的情況 。
目前房東是拒絕出面做解釋 ， 雙方已經(jīng)鬧到法院去了 。
【日照|浙江：買家同意拿10%違約金，簽字后房東討要房租：你住了4個月】小結(jié)
這位房東也是太沒有下限了 ， 買家都放她一馬了 ， 26萬余元的違約金 ， 買家拿到數(shù)額連個零頭都沒有 ， 結(jié)果簽協(xié)議后就變臉 ， 反要買家賠償她的錢 。
不過從法律層面來說 ， 對于房東似乎是挺有利的 ， 在和買家簽訂了協(xié)議后 ， 違約的事就算已經(jīng)過去了 ， 她反要買家賠房租和家具 ， 看著也沒有毛病 。
在此也要提醒大家 ， 不管是買房還是做別的 ， 要是對方違約的話 ， 建議還是全額要違約金為好 ， 比如文中孟女士所遇到的情況 ， 房東可不會比她可憐 。
畢竟房東都有一套房子了 ， 而她自己還沒有房子住 ， 怎么看都是她沒房東過得好 ， 真沒有必要去可憐對方 ， 放棄自己應得的權(quán)益 ， 還鬧出后續(xù)這么多麻煩 。
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