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浙江省|浙江蘭溪：法院助力200多名業(yè)主拿到了等待5年的住房鑰匙

債權(quán)人浙江省

浙江省|浙江蘭溪：法院助力200多名業(yè)主拿到了等待5年的住房鑰匙

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浙江省|浙江蘭溪：法院助力200多名業(yè)主拿到了等待5年的住房鑰匙

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“真的是太感謝了！如果不是市委市政府、法院的積極溝通協(xié)調(diào)處理 ， 我們至今也不可能拿到新房的鑰匙 。 感謝幫我們解決了困擾5年的難題！”
“房子拿到了 ， 心里也踏實(shí)了 ， 終于可以過個(gè)好年了！”
交房現(xiàn)場(chǎng)
苦等5年的業(yè)主
終于吃下了定心丸
圓了“安居夢(mèng)”

金華國(guó)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱國(guó)信房產(chǎn)）開發(fā)建設(shè)的國(guó)信誠(chéng)園項(xiàng)目位于蘭溪市蘭江街道 ， 占地29.38畝 ， 總建筑面積30791.95㎡ ， 共284套房產(chǎn) 。 該項(xiàng)目于2014年7月開工建設(shè) ， 與213戶購(gòu)房業(yè)主簽訂了購(gòu)房合同 ， 開發(fā)商承諾2016年9月30日交房 。 但因國(guó)信房產(chǎn)陷入債務(wù)糾紛 ， 資金鏈斷裂 ， 2016年9月份起該項(xiàng)目工程開始停工 。 自停工后 ， 200余名業(yè)主要求盡早交房、辦證訴求非常迫切 。

2019年12月， 浙江省蘭溪市人民法院裁定受理金華國(guó)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案 。 “本案涉及民生 ， 既要保障購(gòu)房戶利益 ， 又要保障債權(quán)人利益 ， 如何做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)是該案面臨的最大困難”承辦法官說(shuō) 。

2020年初 ， 債權(quán)申報(bào)突遇疫情 ， 債權(quán)人涉及數(shù)百戶購(gòu)房者、施工方、借貸方 ， 為最大限度減少人員聚集流動(dòng) ， 蘭溪法院開啟一場(chǎng)“不見面”的債權(quán)“云申報(bào)” 。 指導(dǎo)債權(quán)人通過線上提交資料、參加債權(quán)人會(huì)議 ， 充分保障破產(chǎn)程序相關(guān)參與主體的知情權(quán) ， 確保破產(chǎn)清算工作安全有序開展 。 該案件也被浙江省司法廳、浙江省工商聯(lián)共同評(píng)為疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)法律服務(wù)十大典型案例之一 。

在市委市政府的大力支持下 ， 蘭溪法院指導(dǎo)監(jiān)督管理人籌措了復(fù)工所必需的共益?zhèn)Y金 ， 及時(shí)實(shí)現(xiàn)了復(fù)工建設(shè) 。

【浙江省|浙江蘭溪：法院助力200多名業(yè)主拿到了等待5年的住房鑰匙】2021年 ， 項(xiàng)目基本竣工后 ， 蘭溪法院通過府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制 ， 協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門 ， 就國(guó)信誠(chéng)園項(xiàng)目竣工驗(yàn)收事宜多次召開專題協(xié)調(diào)會(huì) ， 妥善解決了破產(chǎn)企業(yè)遺留問題 ， 依法為破產(chǎn)企業(yè)竣工驗(yàn)收、交房辦證提供了有效的處理方案 。
同時(shí)指導(dǎo)管理人組建銷售團(tuán)隊(duì) ， 對(duì)剩余房產(chǎn)進(jìn)行銷售 ， 全力保障債權(quán)人利益 。

最終 ， 國(guó)信誠(chéng)園項(xiàng)目于2021年11月通過竣工驗(yàn)收 。 2022年1月16日起 ， 開始向廣大業(yè)主進(jìn)行交房 ， 第一批190余名業(yè)主辦理了交房手續(xù) ， 其余業(yè)主將陸續(xù)按批次辦理 。 房產(chǎn)權(quán)屬證書正在辦理過程中 。
蘭溪法院采取清算程序中直接續(xù)建模式處理涉眾型房地產(chǎn)破產(chǎn)案件 ， 使得項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收和交房 ， 維護(hù)了業(yè)主和債權(quán)人的合法權(quán)益 ， 安定民心 ， 實(shí)現(xiàn)司法護(hù)航社會(huì)和諧穩(wěn)定 。
來(lái)源：浙江省蘭溪市人民法院、天平陽(yáng)光APP
編輯：任喆

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