|房產(chǎn)小常識，不知道多少購房者被開發(fā)商和中介兩頭吃
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房產(chǎn)小常識 ， 買新房可以通過中介帶你去售樓部看房 ， 中介為了成交會幫你砍價 ， 另外中介推薦成交的客戶開發(fā)商會給中介傭金 ， 你也可以跟中介談返傭金比例 ， 最后通過中介買的新房也不收中介費(fèi) 。
房產(chǎn)證需要加名或者減名 ， 貸款未還清是無法加名減名的 ， 需要將貸款還清 ， 注銷他項權(quán)證后 。 夫妻雙方任何一方有過貸款記錄 ， 再買房就不屬于首貸 ， 貸款利率就會上浮 ， 不要輕易幫別人代持房產(chǎn) ， 自己可能會面臨較大損失 。
【|房產(chǎn)小常識，不知道多少購房者被開發(fā)商和中介兩頭吃】
月供多少怎么算 ， 只要確定貸款金額 ， 貸款年限 ， 是等額本金還是等額本息 ， 應(yīng)用市場下載一個房貸計算器就可以立馬算出來月供多少 。 （公積金 ， 組合貸都可以） 。 銷售顧問也是用這個算的月供 。
房產(chǎn)證不要輕易加上孩子名字 ， 加上孩子名字 ， 無論房子有沒有賣掉 ， 孩子長大買房就屬于二套 ， 莫名其妙首套資格沒有了 。 繳足房款或者房貸放款 ， 開發(fā)商就應(yīng)該提供全額發(fā)票 ， 如未提供 ， 說明開發(fā)商并未及時交稅 ， 房款可能挪做他用 。
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