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對(duì)于首次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō) ， 只需要首付三成就可以買(mǎi)到昂貴的精裝新房 ， 但是想從銀行成功地貸到總房款的七成 ， 也不是那么容易的 。
想做房貸必須備足以下資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證、無(wú)房證明、收入證明 。
2.個(gè)人征信報(bào)告 。
3.足額的首付款 ， 且款項(xiàng)自持半年以上 ， 均屬于個(gè)人或夫妻的實(shí)際創(chuàng)收 。
4.不得存在企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸 。
5.銀行流水賬單 。
以上除了身份證明以外 ， 其他關(guān)鍵詞都大有文章 ， 這里只說(shuō)銀行流水 ， 很多人買(mǎi)房的首付款沒(méi)有問(wèn)題 ， 有的是錢(qián) ， 但是收入不規(guī)律或者說(shuō)收入沒(méi)有體現(xiàn)在銀行流水上面 ， 導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被否 ， 怎么辦呢？
銀行流水
我今天就來(lái)教一下小白 ， 首先為了要買(mǎi)房做房貸 ， 首付款的流水賬要提前半年以上就開(kāi)始做 ， 不是做假的哦！
一、兩個(gè)人 ， 兩張卡 ， A發(fā)工資給B；
二、A最好不要是B的父母 ， 最好是其他朋友 ， 或者姐夫、連襟、堂叔這些旁系親戚都可以 。
三、固定每個(gè)月的某一天 ， A發(fā)工資給B比如每月5號(hào) ， 一定要指定某一天 。
四、工資收入必須是預(yù)計(jì)月供的2倍以上 ， 能2.5倍最好 ， 但每月的數(shù)額不要一樣 ， 整數(shù)和帶小數(shù)的交叉發(fā)工資 ， 比如1月5日收入19200米 ， 2月5日收入22080.50米這樣 。
房貸
五、A發(fā)工資時(shí)一定要備注‘工資’或者‘工資及獎(jiǎng)金’或者‘1月工資及提成’這些體現(xiàn)工資的字眼 。
六、要在工作日發(fā)工資 ， 避開(kāi)周末 ， 比如當(dāng)月的5號(hào)是星期天 ， 那就3號(hào)或者6號(hào)發(fā)工資 。
七、收到工資不要立馬取現(xiàn) ， 要待?在卡里一兩個(gè)月 。
八、B的卡必須消費(fèi) ， 只進(jìn)不出是不行的 ， 但是卡里面不能沒(méi)有余額 ， 沒(méi)有余額也是不行的 ， 意味著錢(qián)都花光了 ， 沒(méi)有月供能力 。
九、如果B的年齡不大 ， 收入太高的話也不太好 ， 有兩個(gè)方案解決 ， 一是發(fā)年終獎(jiǎng) ， 二是父母資助部分首付款 。
信貸申請(qǐng)
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