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房地產(chǎn)廣告在我們?nèi)粘Ｉ钪袠O為常見 ， 為了宣傳推廣項(xiàng)目 ， 一般都會(huì)提前造勢(shì) ， 近日 ， 南充這個(gè)樓盤無(wú)預(yù)售許可證發(fā)布房產(chǎn)廣告 ， 下面 ， 我們一起來(lái)看看該樓盤的宣傳 。一、戶外廣告
該樓盤在多個(gè)加油站發(fā)布廣告 ， 來(lái)自房管局的截圖顯示 ， 這個(gè)項(xiàng)目并無(wú)房產(chǎn)預(yù)售許可證 。
在2016年 ， 四川省人民政府官網(wǎng)上可以看你到 ， 明確規(guī)定沒有預(yù)售許可證不得發(fā)布廣告 。
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》
第五條 凡下列情況的房地產(chǎn) ， 不得發(fā)布廣告：
（一）在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；
（二）在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；
（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（四）預(yù)售房地產(chǎn) ， 但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；
二、網(wǎng)絡(luò)宣傳
在7月份 ， 中南置地西南區(qū)域公司微信公眾號(hào)上 ， 該樓盤就進(jìn)行了宣傳 ， 一篇為“
中心價(jià)值論丨CBD天境展廳亮相 ， 南充現(xiàn)象級(jí)人氣盛況再現(xiàn)”為題進(jìn)行了發(fā)布 ， 文中用了“萬(wàn)里挑一 鉅獻(xiàn)南充”的配圖 。。
8月份 ， 中南置地西南區(qū)域公司微信公眾號(hào)上 ， 又一篇關(guān)于為“CBD天境 | 城市封面中芯 南充世界作品”為題進(jìn)行了發(fā)布 ， 文中大量配圖 ， CBD天境城市封面中芯 ， 南充世界作品等 。 同時(shí) ， 還有大量樓盤戶型圖 。
三、關(guān)于地產(chǎn)廣告
1、由于房地產(chǎn)開發(fā)周期較長(zhǎng) ， 人們購(gòu)房的時(shí)候只能主要看廣告 ， 具體房子情況如何要等到一兩年甚至數(shù)年交房了才知道 ， 這就給房地產(chǎn)發(fā)布廣告提供了生存土壤 ， 也增加了購(gòu)房者維權(quán)的難度 。
2、在房地產(chǎn)開發(fā)銷售過(guò)程中 ， 廣告承擔(dān)著提高知名度、加快銷售進(jìn)度的重要作用 。 一些房地產(chǎn)廣告極盡包裝之能事、套路頗多 。
小編認(rèn)為：7月就亮相的地產(chǎn)項(xiàng)目至今沒有取得預(yù)售許可證 ， 網(wǎng)友對(duì)開發(fā)商的“宣傳”是持疑問(wèn)的 ， 在當(dāng)前的樓市低迷下 ， 這樣做只會(huì)適得其反 。 為了滿足企業(yè)健康發(fā)展的需要 ， 適度的“知法、守法和用法” ， 是企業(yè)管理者應(yīng)有的法律素養(yǎng) 。 一個(gè)企業(yè) ， 在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí) ， 還應(yīng)該不斷實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值 ， 包括對(duì)員工、客戶、合作伙伴、環(huán)境以及社會(huì)承擔(dān)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任 。
【南充|南充中南CBD天境在并無(wú)預(yù)售證的情況下發(fā)布廣告，是否違法？】購(gòu)房提示：購(gòu)房者應(yīng)增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)廣告信息的鑒別能力 ， 購(gòu)買房子要注意了解開發(fā)商的資質(zhì)、地理環(huán)境和房屋質(zhì)量 ， 不要被天花亂墜的廣告吹噓所誤導(dǎo) 。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前 ， 不得以內(nèi)部登記、VIP 卡等形式 ， 向購(gòu)房者收取排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金、保證金、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用 。
購(gòu)房者如對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶存有疑問(wèn) ， 或發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)銷售行為 ， 可撥打下列電話進(jìn)行咨詢或舉報(bào)：
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