用公積金貸款和享受貸款折扣的購(gòu)房者提前還款不劃算 。 因?yàn)樘崆斑€款 ， 購(gòu)房享受的優(yōu)惠都將收回 。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行已經(jīng)取消了房貸利率折扣 ， 提前還款或者提前還一部分貸款 ， 都需要重新簽訂借款合同 ， 就無法繼續(xù)享受利率折扣 ， 看起來也不劃算 。
等額本息還款到中期的貸款人提前還款不劃算 ， 貸款人實(shí)際上已經(jīng)還完大部分利息 ， 提前還款并沒有節(jié)約 ， 反而還要償還一定額度的違約金 ， 這樣算起來貸款人不劃算 。
對(duì)于銀行來說 ， 無論是購(gòu)房者做出什么樣的選擇 ， 他們都是受益者 。 貸款人提前還款 ， 他們可以收取一定的違約金；按年限還款 ， 可以收取利息 。 對(duì)于受益的一方 ， 購(gòu)房者做出怎樣的選擇 ， 他們都是喜聞樂見的 。
綜合以上所述 ， 相信聰明人都會(huì)在權(quán)衡利弊之后 ， 做出更有利的選擇 。
“房奴”---合理規(guī)劃 ， 才是明智之舉
城市生活節(jié)奏快、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、生活壓力大 ， 但這里就業(yè)機(jī)會(huì)多 ， 發(fā)展空間大 。 當(dāng)下的年輕人 ， 只要合理規(guī)劃 ， 選擇適合自己的消費(fèi)形式 ， 相信都會(huì)找到屬于自己的“安居之所、樂業(yè)之地” 。
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