【交易|二手房殺豬局！房產(chǎn)交易中的陷阱，買賣雙方皆成受害者】
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重慶二手房交易中 ， 又出現(xiàn)了新的詐騙殺豬局 ， 令人蹊蹺的是買賣雙方都成了受害者 。 下面給大家聊一下具體的騙術(shù) ， 希望大家在二手房交易中 ， 能夠避免損失 ， 畢竟房產(chǎn)對(duì)于大部分人來說 ， 還是家庭中最大的一塊財(cái)產(chǎn) 。
假設(shè)賣房人為A ， “買房人”為B ， B找來的房產(chǎn)代持人為C 。
一、B買A的房子 ， 但是找一些借口說服A ， 房子由代持人C上證 。
二、A和C簽訂購房合同 ， A得到首付款 ， 然后A和C前往銀行辦理二手房按揭 。
（事情至此 ， 還算是正常流程 ， 但是此時(shí)騙子B上場(chǎng)了）
三、辦理完銀行按揭 ， A和C辦理了房產(chǎn)過戶 。 A回家等尾款 ， B此時(shí)拉上C前往銀行 ， 撤回了按揭貸款申請(qǐng) 。
四、B拿著已經(jīng)過戶的房本 ， 找各種貸款公司辦理抵押貸款 。
結(jié)局：
A只拿到最開始的首付款 ， 但是拿不到尾款 。
B拿到了房子抵押得來的貸款跑路 。
C拿到了一般2萬的代持費(fèi) ， 但是需要承擔(dān)房子抵押貸款的還款責(zé)任 。
最終一條完整的二手房詐騙鏈條完成了 ， 賣房人、和名義上的買房人都成了受害者 。 據(jù)重慶天天630報(bào)道 ， 這種詐騙案例在重慶近期冒出了上百起 。 下面給大家分享一下如何在二手房買賣中 ， 規(guī)避代持造成的殺豬局 。
規(guī)避方法：
一、賣房子不要賣給需要代持的買房人 ， 實(shí)際買房人、簽合同的人、付款人必須為同一人 。
二、銀行按揭抵押合同 ， 必須要賣房人同意才可以撤銷 。
三、銀行抵押貸款合同的收款賬戶必須是賣方賬戶 。
（說一下筆者第一次賣二手房的經(jīng)歷 ， 銀行貸款當(dāng)時(shí)確實(shí)是到了我的賬戶 ， 但是之前中介要了我的銀行卡密碼 ， 理由記不清了 。 結(jié)果銀行貸款到賬后 ， 中介立刻將我銀行卡里的錢轉(zhuǎn)走了 ， 幸虧手機(jī)有短信提醒 ， 找中介問 ， 說是為了我的資金安全 。 是不是很扯淡 ， 把我的錢轉(zhuǎn)到他的賬戶里 ， 來保證我的資金安全？當(dāng)時(shí)就找人去他們門店里 ， 現(xiàn)場(chǎng)讓他把錢轉(zhuǎn)回來了）
二手房因?yàn)榻灰捉痤~高 ， 所以也是騙子的聚集地 。 如果大家對(duì)于二手房交易流程不清楚 ， 那么盡量就找大點(diǎn)的中介公司居中交易吧 。 像重慶的綠中介、紅中介 ， 雖然中介費(fèi)貴點(diǎn) ， 但是安全性還是有保障的 。
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