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【宅基地|農(nóng)村超占面積的宅基地要收費？收多少？請老百姓奔走相告！】
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農(nóng)村的耕地和土地是近些年大家討論比較多的話題之一 ， 近些年 ， 我國農(nóng)村地區(qū)就有大量的年輕人一過春節(jié)就開始大一包小一包的外地打工 ， 這樣留在農(nóng)村的就是一些老人和孫子孫女或外孫外孫女 ， 對于農(nóng)村的土地老人是想種而沒有太多的時間和精力 。 就比如在我們這邊弟兄幾個結(jié)婚后就各自分家在不同的地方建了房子 ， 一般父母都是住在小兒子家 ， 這樣多余的住房就會常年閑置 。 土地撂荒、房屋閑置問題也是近些年國家非常關(guān)注的 。
2021年作為“十四五”開局之年 ， 按照有關(guān)部署 ， 2021年到2025年又是一個新的發(fā)展階段 ， 在落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略之后 ， 我國也部署了相關(guān)的工作 ， 關(guān)于農(nóng)村建設(shè)發(fā)展方面 ， 的確有一些規(guī)劃措施 。 比如公共基礎(chǔ)設(shè)施向鄉(xiāng)村地區(qū)延伸、推進新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)方案等等；言外之意就是說農(nóng)村的發(fā)展已經(jīng)步入了快車道 ， 俗話說要想富先修路 ， 農(nóng)村的路通了 ， 最后一公里也通了 ， 土地的價值也在攀升 。 傳統(tǒng)的建房也步入正規(guī)化流程 ， 即申請、初審、審核、批準、定位、頒證
按照目前“”一戶一宅”政策的前提下 ， 宅基地中“一戶多宅”的處理方式是怎樣呢？需要收費嗎？今天阿平就跟大家一起探討
“一戶多宅”需要收費嗎？
一戶多宅顧名思義就是一個戶口有多出宅基地 ， 目前針對一戶多宅的可以選擇有償退出或者按年付費使用 ， 而付費標準是按照超出標準面積的多少進行梯度收費
超占面積要收費嗎？比如：
1、江西省
江西省上饒市的玉山縣規(guī)定：超占1-60㎡的以5元/㎡/年；超出60-100㎡的以10元/㎡/年收費；超出100-150㎡的以15元/㎡/年收費；超出150㎡以上的以20元元/㎡/年收費 。
2、山西省
人均耕地1畝以下的平原地區(qū) ， 每處宅基地不能超過133平方米；人均耕地1畝以上的平川地區(qū)每戶不能超過200平方米；山區(qū)建房的每戶最多不得超過266平方米 。
3、河南新鄉(xiāng)石婆固鎮(zhèn)
超占面積是這樣規(guī)定的：超過面積不到50平方的 ， 按照每平方2.5元計費 ， 超過面積在50至100平方的 ， 按照每平方5元計費 ， 超過面積在100至200平方的按照每平方10元計費 ， 超過面積在200至300平方的 ， 按照每平方20元進行計費 。 至于超過300平方的面積 ， 就不按照有償使用原則了 ， 將會進行集體收回 。
4、安徽山區(qū)和丘陵地區(qū)
每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的 ， 每戶不得超過300平方米
綜上所述 ， 阿平認為農(nóng)村城市均應(yīng)該執(zhí)行一戶一宅 。 現(xiàn)在應(yīng)該是鼓勵建設(shè)新農(nóng)村 ， 住房寬裕可以建別墅型 ， 一戶面積可以達300平米 ， 穩(wěn)定農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民 ， 但不能占用基本農(nóng)田建房
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